房屋被非法强拆补偿的标准是多少?房屋被非法强拆了,那么肯定是拆迁方程序违法,如果是这种情况,能够得到多少补偿呢?肯定很多人对这个方面是不清楚的,其实这个问题要从两个方面来看,具体我们就来了解一下,房屋被非法强拆补偿的标准是多少?
一般来说,我们要从两个方面来看待这个问题,一个是违建房屋被非法强拆,一个是合法房屋被非法强拆。这两种不同的强拆,其补偿标准是存在一定差异的。接下来我们就这两方面详细说明一下。
一、如果是违建房屋被非法强拆,这个补偿是没有明确标准的,甚至有没有补偿,各地都可能存在不同,毕竟违建房屋本身就是要依法拆除的,如果被非法强拆了,法官在宣判时,尺度比较宽泛,主要是在于对拆迁方的惩处力度的问题,有的法官认为违建本身不受法律保护,即便是被非法强拆,也不能获得赔偿,会对拆迁方给予一定的处罚。也有的法官认为违建虽然不受法律保护,但是这不能成为拆迁方实施非法强拆的理由,因此也要对拆迁方的违法行为进行惩处,其中就可能要求给予当事人一定的经济赔偿,但是我们要注意的是,这个赔偿不是对违建房屋拆除的赔偿,而是对拆迁方违法行为的惩处,这个是要分清楚的。
二、如果是合法房屋被非法强拆,这个就一定要争取补偿,这个补偿因为各地经济水平的差异,也是没有统一标准的,但是其基本原则就是不得低于原房屋的价值。
1、根据《国家赔偿法》的规定,行政违法拆迁的应当赔偿。《国家赔偿法》第4条第3项规定,违法征收、征用财产的,受害人有取得赔偿的权利。
2、请求国家赔偿的,应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请,或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。赔偿义务机关应当在两个月内决定是否赔偿,对于不赔偿决定,受害人可以提起行政诉讼。
3、这类案件,建议先提起行政复议或者行政诉讼,并同时提出赔偿请求,因为国家赔偿的前提是征收、征用、拆迁行为违法,所以应当先确认相关拆迁行为违法,而确认拆迁行为违法是行政复议或行政诉讼请求的事项,同时,因在行政复议或行政诉讼中,主要举证责任在被申请人(被告),只要被申请人(被告)不能证明其拆迁行为合法,那么就是违法的,显然,这更有利于受害人维权。
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王律师
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