棚户区改造能不能强拆?国家这些年虽然一直大力推进棚户区改造,有些城市棚户区面积已经很少了,但是有些城市棚户区面积还存在很多,所以棚户区改造工程一直都在持续进行着,虽然规模已经远不如前些年,但是只要棚户区没有彻底消失,这个工程就会持续进行,但是在棚户区改造过程中,很容易产生一些纠纷,比如补偿没有达成一致,那么,棚户区改造能不能强拆,拆迁方有权利强拆吗?
其实是可以的,只要拆迁方程序合法,双方达不成补偿协议,则区、县政府做出行政裁决,则可以由区、县房地局向人民法院申请,由人民法院实施强迁。实施强迁的同时,拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。
那么哪些情况下,棚户区改造可以强拆呢?一般来说,有两种情况下,拆迁方是可以申请合法强拆的,具体我们就来了解一下。
1、当事人已经在补偿协议上签字了,到了约定期限,当事人反悔不愿意搬迁的,拆迁方可以依法向人民法院申请强制执行。人民法院一旦同意之后,强拆程序就是合法的,拆迁方就可以实施合法强拆。
2、当事人未在补偿协议上签字,但是在半年的时间内,既没有申请行政复议,也没有提起行政诉讼的,拆迁方可以依法向人民法院申请强制执行。人民法院一旦同意之后,强拆程序就是合法的,拆迁方就可以实施合法强拆。
一般来说,只要补偿基本合理了,当事人还是应该配合政府的棚户区改造工作,及早签字及早搬迁,但是如果补偿确实不合理,那就不要签字,在不签字之外还要积极的在法律规定的维权期间,依法申请行政复议或者提起行政诉讼维权。否则一旦超过起诉期限,就可能面临合法强拆,我们要知道,如果遭遇合法强拆程序,基本上是不可能维权了。
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王律师
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