房屋拆迁补偿的形式有哪些

房屋拆迁补偿的形式有哪些？很多人认为拆迁补偿就是直接给钱，其实这只是拆迁补偿的一种方式而已，其实拆迁补偿的形式不止是给钱，还有其他的补偿方式，有时候，补偿钱未必就是最好的补偿方式，具体我们就来了解一下房屋拆迁补偿的形式有哪些。

正常来说，房屋拆迁补偿的形式主要分为两种形式：货币补偿和产权置换补偿，因此补偿的方式有三种，我们具体就来了解一下：

1、货币补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。货币补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。当然，并不一定说货币补偿就是最好的方式，比如在一些高房价地区，货币补偿可能不会成为当事人的首选方式，具体原因我们了解所有补偿方式之后再来分析。

2、产权置换补偿。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。产权调换对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补偿费。

3、货币补偿与产权置换补偿相结合。这种补偿方式其实也不少见，这种补偿方式是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。

至于哪种补偿方式比较好，其实也是仁者见仁智者见智的事情，比如在房价高速增长的地方，我们更建议当事人采用产权置换的补偿方式，因为补偿的标准一般都是以当下的房屋价值进行补偿，但是很多时候当事人拿到钱之后再去买房，发现房子已经又涨价了，拿到的钱不足以买之前同等面积的房屋了，其实是亏了，如果是产权置换补偿，当事人拿到的房子又升值了，而且是新房，价值就会高于之前的房屋价值。因此同样的道理，如果当地房屋升值空间不大，甚至存在贬值风险的，我们就建议当事人选择货币补偿，这样当事人拿到的钱可能还能购买更大的房子。

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