折迁养殖场补偿新标准是怎样的?在农村,这些年新建了不少养殖场,有的是合法的,有的属于违建,如果是违建养殖场是要依法拆除,且得不到任何补偿,如果是合法养殖场,面临拆迁时,一定要按一定的补偿标准给予补偿,那么折迁养殖场补偿新标准是怎样的?
我们首先确定一下拆迁养殖场有哪些补偿:
1,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;
2,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;
3,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;
4,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。
5,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。
折迁养殖场补偿新标准是怎样的?
1、首先由评估公司进行评估,补偿按上面的项目进行补偿。因为养殖场周边同类型建筑不多,可参考的意义也不大,所以多由评估公司先进行评估再按评估结果制定补偿标准。
2、拆迁养殖场补偿不得损害当事人的合法利益,也就是说不能让当事人受到较大的经济损失,无论是货币补偿还是产权置换补偿,都不能违背这一原则。
3、补偿过程中不得少项漏项,每项都要按合理的标准进行补偿。
如果养殖场拆迁补偿不合理,当事人可以拒绝在补偿协议上签字,然后依法维权,争取合理赔偿,万不可暴力抵抗,也不能听之任之,而不采取任何法律手段维权,一旦拖延时间过久,可能遭遇司法强拆,到那时候基本就很难维权了。
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王律师
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