房子被强拆了怎么索赔?房子被强拆了,如果房子本身属于违建,基本上是很难获得赔偿的,毕竟违建本身并不受法律保护。如果房子是合法的,那么当事人肯定就要积极维权索赔,那么,合法房子被强拆了怎么索赔?接下来我们就来谈谈这方面的法律知识。
一、首先我们要确定补偿范围。
房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。
1、房屋价值的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。
2、被埋物品及房屋装修的损失。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八规定,在行政赔偿、补偿案件中,原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的,由被告承担举证责任。如果被征收人未对屋内的物品进行清点登记造册,就应当承担举证不能的不利后果。
3、搬迁、临时安置补偿等损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助和奖励等。上述费用都属于强拆造成的直接损失,被拆迁人可以向拆迁方主张赔偿上述费用。
二、我们要知道索赔的方式。
如果合法房子被强拆了,我们肯定是要积极索要赔偿的,这种一般属于行政赔偿范围,那么我们应该怎么做呢?
1、积极与拆迁行政机构协商补偿问题,如果通过协商能达成一致的,就按协商的补偿结果执行。
2、如果协商无法达成一致的,我们可以向上一级人民政府申请行政复议,通过复议来确定补偿金额。
3、如果复议也无法获得合理的赔偿的,那么我们就要走行政诉讼的方式来要求合理赔偿了,首先,要请专业律师介入,起诉拆迁方强拆违法并申请国家行政赔偿,这种案件多数情况下都是可以获得胜诉的。
房子被强拆了怎么索赔?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的法律疑问,或者需要相关的法律服务,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
王律师
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