门面房拆迁怎么补偿?我们都知道,拆迁补偿是要按一定的规定和标准进行补偿的,很多人对于住宅的拆迁补偿知识了解的比较多,但是对于门面房这种商业用途的建筑物拆迁应该如何补偿,很多人其实了解的不多,一来是因为这类建筑相比较住宅要少得多,二来经营性建筑的补偿与住宅拆迁补偿差异很大。那么,我们今天就来跟大家聊一聊门面房拆迁怎么补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,征收国有土地上的房屋,市县级人民政府应当提供如下补偿:(1)被征收房屋的价值;(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(3)因征收房屋造成的停产停业损失。因此,门面房被征收,应当获得补偿至少包括三部分,门面房的价值、搬迁费及临时安置费和停产停业损失补偿。
首先,我们先来说门面房的价值。根据《征补条例》第21条的规定,征收房屋有两种补偿方式,一是产权调换二是货币补偿。
其次,对于门面房来说重要的补偿还包括停产停业损失。根据《征补条例》的规定,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。每个地方关于停产停业损失的规定不大相同,补偿的标准。一般来讲,停产停业损失应当包括但不限于原材料、半成品等物品的实际损失以及往年同一时期的利润。
最后是搬迁费。商铺搬迁要产生的费用包括运输费、装卸费、安装费、调试费、仓储费等。
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王律师
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