房屋拆迁补偿多少钱?房屋遇到拆迁,对于当事人来说,真正关心的问题只有一个,那就是房屋拆迁补偿多少钱。要想知道这个问题的答案,我们就要先了解房屋拆迁是怎么补偿的,补偿方案是怎么制定的,只有了解这些知识,才能大概推算出房屋拆迁补偿多少钱,那么接下来我们就来详细了解一下这方面的法律知识。
如果想知道房屋拆迁补偿多少钱,我们首先要知道房屋是在什么土地上的,一般来说,我国的土地性质包括国有土地和集体土地两种,这两种不同性质土地上的房屋,在遇到拆迁时,其补偿标准是不一样的,而且存在很大的差距,接下来我们就这两种不同性质上的房屋拆迁补偿来分析一下。
1、国有土地上房屋拆迁补偿标准:如果房屋是建在国有土地上的,其补偿基本上是以周边商品房市场价格为标准进行补偿,基本上城市土地都是属于国有土地,城市房屋的拆迁基本上都是以这个标准来进行补偿的。周边房价是多少,拆迁时就以这个标准来进行补偿就是合理的,如果低于这个标准那就是不合理了。
2、集体土地上房屋拆迁补偿标准:如果方式是建在集体土地上的,其补偿基本上就是以重置价为标准进行补偿,基本上农村土地都是属于集体土地,农村房屋的拆迁基本上都是以这个标准来进行补偿,所谓重置价就是包括重新修建一套同样房屋的费用及房屋装修费,适当补偿一部分过渡费就是总的补偿金额。当然,集体土地上房屋如果该片区已经纳入城市规划区的,也是要按国有土地上房屋拆迁补偿标准进行补偿的,一般常见于城中村、城乡结合部的区域拆迁。
如果拆迁补偿标准不合理,补偿过低的话,当事人不要在补偿协议上签字,然后聘请律师在法律规定的期限内积极依法维权,基本上都是可以争取到合理补偿的。
房屋拆迁补偿多少钱?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的疑问,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
王律师
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