违建被强拆可以要求赔偿吗?违建被强拆有没有赔偿,这是很多被强拆当事人咨询是问题,那么想要弄清楚违建被强拆有没有赔偿,首先要什么是违建。违建顾名思义就是违章建筑,也就是我们常说的没有办理合法手续的建筑。那是不是所有的违建都会被强拆?或者说被强拆的就一定是违章建筑呢?这个可不能一概而论。
违章建筑是指未取得建筑工程规划许可证,或在规划区域以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律规定建造的房屋及设施。国家没有统一的定义,但各地政府有明确的规定。那么违章建筑主要包括;
1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期限为拆除遗留下的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证所建成的建筑物;
以上所诉的几种情况下所建造的建筑物属于违章建筑,如相关部门责令拆除,没有及时自行拆除的可能会被强制性拆除,也就是我们说的强拆。但并不是所有没有获得合法建筑手续的建筑物都会被强拆。我国《土地管理法》在2008年才正式开始实行,也就是说2008年以前建造的,就算没有办理合法手续的建筑物,也是不能被列为违章建筑的,这种情况可以通过补办手续获得合法产权证。
在实际案例中,我们会遇到好多当事人因为年代关系,或某些政府制度衔接的原因,导致农村或城镇郊区很多建房没有合法建造手续,这种情况只要是没有对社会造成严重危害的,可以通过缴纳一定金额的罚款来补办合法手续,取得合法产权。
界定一个建筑是不是违建,是需要严格按照相关制度和法律法规来办理的,绝不是口头说说违建就是违建,所以当被强拆人的房屋或其他建筑被强拆时,可以要求强拆方对房屋或其他建筑是否属于违建进行确认和公布,在没有实际证据的情况下,对任何人名下的任何建筑,都没有权利进行强拆。如果遭遇暴力强拆第一时间立即报警,保护好个人的人身安全,并收集有效证据找专业的拆迁律师进行维权,用法律手段获得应得的赔偿。
违建被强拆可以要求赔偿吗?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面疑问,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
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