房子被强拆没有赔偿吗?不少当事人咨询我这个问题,房子被强拆了到底有没有赔偿,其实这个问题不能简单说有还是没有,需要具体情况具体分析,不同的情况下,强拆是否有补偿,补偿多还是少都是不一样的,今天我们就这个问题来跟大家简单讲一讲这里面的法律知识。
房子被强拆,我们就要从两个维度来分析这个问题,一个是房子,一个是强拆,房子到底是合法建筑还是违建?强拆行为是合法强拆还是违法强拆?如果前提不同,导致的结果差异会很大,一般我们会把房子被强拆的情况分为四类:第一类,违建房子被合法强拆;第二类,违建房子被违法强拆;第三类,合法房子被合法强拆;第四类,合法房子被违法强拆。可以说这四种不同类型导致的结果差异还是很大的,我们具体就来了解一下。
第一类,违建房子被合法强拆。我们要知道,违建本身是不受法律保护的,如果拆迁方实施合法强拆,那么肯定是没有赔偿的,这个法律是有明确规定的。
第二类,违建房子被违法强拆。这种情况在法律行业内都存在较大的争议,一方面,违建不受法律保护,但是如果因为房子是违建,就实施违法强拆也是不合理的,所以在不同的地方,法院在判决此类案件时,尺度也有差异,有的地方不给赔偿,也是合理合法的,有的地方为了惩罚拆迁方的违法强拆行为,要求给予当事人一定的赔偿,也是有法可依的,当然,即便是有赔偿,这个赔偿也是比较少的,其主要意义在意惩戒拆迁方的违法行为,并不是保护违建的一种方式,所以这类案件即便有赔偿,也不会太多。
第三类,合法房子被合法强拆。一般出现这种情况,当事人是存在程序过错的,比如在补偿协议上签字了,或者没有在补偿协议上签字,但是也没有在法律规定的期限内申请复议或者提起行政诉讼的,拆迁方都可以申请司法强拆,司法强拆是合法的,当事人只能接受协议上的补偿标准,这种补偿多数情况下都是不合理的,但是无法维权。
第四类,合法房子被违法强拆。如果是这种情况,当事人需要积极依法维权,否则也只能得到补偿协议上面约定的补偿金额,如果依法维权的话,是可以争取到合理的补偿标准的,一般都会比补偿协议上面的要高。
房子被强拆没有赔偿吗?以上就是相关的法律知识,如果您还有其他方面的疑问,可以在线留言,我们会安排专业律师提供免费咨询服务。
王律师
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