房屋征收拆迁补偿规定有哪些？

房屋征收拆迁补偿规定有哪些？由于被征收人不熟悉相关法律知识，常常处于一个很被动的位置，对征收方下达的公告也是盲目的听之任之，往往就被征收方忽悠和套路了。其实征收过程也是有一定的规章制度要遵守的，如果觉得征收方的行为不合法，就可以进行复议或者民政诉讼。那么，房屋征收拆迁补偿规定有哪些？

1、先补偿后搬迁。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”当补偿协议中有关于“先拆后补”的条款，这是赤裸裸的“先上车，后买票”的违法行为，被征收人一定不要轻易签字！

2、发布拟征地公告有时效要求。征地公告的时效是六个月。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县级人民政府土地行政主管部门提出。

3、房地产价格评估机构由被征收人协商选定。房地产价格评估机构的选择不局限于征收当地，被征收人可以在全国范围内进行选择，从最大程度上维护自己的合法利益。

4、院落、空地也要补偿。被征收人的房屋院落、空地属于被征收人的合法财产，如果相关部门在评估时并没有将这两项纳入到补偿的范围内，那么被征收人可依据我国相关法律主张对院落和空地的补偿。

5、对评估结果不满意，可以申请复核。被征收人对评估结果有异议的，应在收到评估报告10日内，提交书面申请，在申请书中指明评估报告存在的问题，申请复核评估。并且会在10日内收到复核的结果，如果对复核结果还不满意，可在10日内申请鉴定。如果通过以上方式，对结果仍有异议，无法签订补偿协议的，政府将作出补偿决定。

6、尊重被征收人于补偿方式上的选择权。根据相关法律规定，被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。在实践中，如果征收方硬性规定只有一种补偿方法，不让被征收人进行选择的行为是违反法律规定的，被征收人可以依法进行行政诉讼。

7、禁止违法拆迁。国家对于暴力拆迁、违法强拆永远持严厉打击的态度。实践中，无论何种方式，只要涉及暴力、软暴力以及其他法律禁止性规定，那么都是违法的。如果被征收人遭遇这种情况，就应当及时拿起法律维权。

房屋征收拆迁补偿规定有哪些？以上就是相关的法律知识，如果您还有其他方面的疑问，可以在线留言，我们会安排专业律师提供免费咨询服务。