农家乐面临拆迁应该怎么补偿?说到拆迁大家都不陌生,其实拆迁也分很多种,比如城市拆迁、农村拆迁、城中村拆迁等等。拆迁最值得关注的不过是拆迁补偿问题,合理的拆迁补偿可以改善被拆迁人现有的生活状态,对被拆迁人以后的生活也有了保障。但在实际拆迁案例中,也有很多被拆迁人在面临拆迁时,因拆迁补偿问题没有得到合理的解决,最后导致拆迁补偿纠纷,给被拆迁人造成了很大的损失。那么农家乐面临拆迁应该怎么补偿?如果遭遇补偿不合理要怎么办?
农家乐是近几年新兴起的一种餐饮,一般位于城市郊区或交通便利一点的城镇结合部。由居民在自己或者租住的农家经营餐馆,也算是一种经营模式。那么这种地方要是面临拆迁,按照什么标准补偿会不损害老百姓自身利益,是被拆迁人所关注的主要问题。
由于农家乐的特殊性质,在面临拆迁时,还要看当地政府制定的拆迁补偿有没有针对性的解决方案。首先农村征收拆迁一般由几个补偿组成;1、宅基地征收补偿;2、地面附着物价值的补偿,也就是宅基地上房屋以及其他建筑设施价值的补偿;3、因征收拆迁造成的搬迁、临时安置费用的补偿;4、因停产停业造成实际损失的补偿。
拆迁工作是由当地政府部门决定,所以相关补偿方案也是当地政府部门制定,但我国法律有明确规定,农村征收拆迁要保证被拆迁老百姓以后的生活,不得过分压低拆迁补偿,任何单位或个人不得通过强制手段达到拆迁目的,也就是说在没有征得被拆迁人同意的情况下,不得进行强拆。有违反规定者,追究相关主管人员的法律责任,情节严重的追究刑事责任。
那么农家乐拆迁,被拆迁人除了可以获得以上几种拆迁补偿,还可以要求拆迁补偿对正在经营的农家乐造成实际损失,进行合理的补偿。如拆迁方不愿意补偿或故意压低补偿款,当事人可以通过向当地法院申请行政复议来协商补偿方案,在协商无果的情况下,可以委托专业的拆迁律师进行拆迁维权。通过法律手段获得合理拆迁补偿。
但行政复议或行政诉讼都有期限,在被拆迁人收到正式拆迁通知后的60天内,如被拆迁人没有做出维权举动,被视为放弃维权。也就是说被拆迁在收到拆迁通知后,如对拆迁补偿不满意,第一时间就应该维权,以保证自己的合法权益不被侵害。
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王律师
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