城中村改造大概能补偿多少钱?不少面临城中村改造的当事人咨询我,其中一些刚刚收到当地要拆迁的消息的,都会问到大概能补偿多少钱的问题,其实我也能理解,毕竟很多人对于补偿的相关法律规定并不是很熟悉,又怕拆迁方给的补偿不合理自己又不知道,到时候稀里糊涂签字了就一切都晚了,其实提前了解是对自己的负责,也是可以提前规避一些风险的有效手段,那么,如果知道自己所在地的城中村改造大概能补偿多少钱呢?今天我们就来给大家简单科普一下相关的法律知识。
根据我国相关法律规定,拆迁补偿不得降低被征收人的生活水平,在这个大的原则下,由各地政府制定相应的补偿标准,那么作为老百姓,如何提前计算好大概能补偿多少钱,等到拆迁方来协商补偿问题时,才能做到有备无患呢?其实也没有想象的那么复杂。具体的我们就来说一说。
多数城中村依然保留着集体土地性质,因此在补偿时就会涉及到一些问题,如果纯粹按集体土地上房屋征收补偿标准执行,那对于一些已经高度城镇化的地区是不公平的,因此,国家对此特别规定:在征收集体土地及相关房产时,如果已经纳入城市规划区的,必须按国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿。
如果是按国有土地上房屋征收补偿标准的,那么我们一般以周边商品房价格为标准提前估算大概能补偿多少钱,比如周边房价1万一平米的,那么就用当事人房屋面积乘以房价,大概就能算出补偿多少钱,如果上下浮动在10%以内的,基本就算合理,低于这个标准的,就可以判断为不合理。
如果是按集体土地上房屋征收补偿标准的,我们一般以重置价为标准进行补偿,就是修建一套同样的房子,加上装修费,过渡费,大概就是补偿的款项,比如重建一套同样房屋需要30万,装修15万,再加上一定的过渡费,土地补偿费等,大概不低于50万就算合理了,如果低于这个价格就可以判断为不合理。
城中村改造大概能补偿多少钱?以上就是基本的估算方式,如果遇到不合理的补偿,那么当事人可以积极依法维权。如果您还有其他相关的法律问题,可以在线留言,我们会安排专业的律师提供免费咨询服务。
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