违建厂房被强拆可以要求赔偿吗?拆迁在生活中很是常见,很多人因家里拆迁而发财了的也比比皆是,拆迁是政府部门因城市建设或重要公共设施以及交通建设需要用地,从而向规划区内的群众通过补偿的方式征收土地及拆迁房屋。合理的拆迁不但不会损害被拆迁的合法权益,还会为被拆迁人以后的社会保障做出合理的安排。
拆迁和强拆有着本质上的区别,说到强拆就让我们想到了暴力拆迁,但我国法律法规有明确规定,在没有获得被拆迁人同意的情况下,不得强制拆除被拆人所有的房屋或其他建筑,强拆属于违法行为,将要承担严重的法律后果。但要是强拆的是违章建筑就另当别论了,在实践案例中很多被强拆人都会问道,违建被强拆会有补偿吗?今天我们就违建厂房被强拆有没有补偿来说说。
首先违建包括:
1、未经申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建设的建筑物;
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取获得许可证而建成的建筑物;
我国法律法规对拆除违建有着严格的审批流程,如要拆除违建厂房,首先要经相关部门确实该厂房是不是属于违建,在确实之后不能马上对违建厂房进行强制拆除,首先需要向违建厂房当事人发出通告,要求当事人在规定的时间内自行拆除,这样可以减少被拆除厂房当事人的损失。
如果厂房或其他建筑别认定为违建,并收到相关部门发出的拆除通知,当事人应该第一时间想当地有关部门申请行政复议,或通过法律手段维权,其时间为收到正式通知后的60天。也就是说在60天内当事人一旦没有申请行政复议也没或通过司法诉讼维权,同时也没有自行拆除违建厂房,就会被视为放弃了所有相关权利,这种情况下导致厂房被强拆是很难获得合理赔偿的。
如果是强拆方没有给厂房所属权当事人合理的维权时间,就对违建厂房进行了强制拆除,这也属于违法行为,被强拆人可以通过法律获得应有的损失赔偿。如遭遇厂房强拆,建议当事人第一时间申请行政复议,或直接委托专业强拆律师维权,律师会根据实际情况做出合理的维权计划,帮助被强拆人获得满意的强拆赔偿。
违建厂房被强拆可以要求赔偿吗?以上就是相关的法律知识,如果还有相关法律疑问,可以在线留言,我们会安排专业的律师提供免费咨询服务。
张律师
王律师
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