08年以前的违建可不拆有法律依据吗？

08年以前的违建可不拆有法律依据吗？这两年，总能听到一些当事人问我，08年以前的违建是不是可以不拆，还说是有法律依据的，我在网上也看到过类似的文章，其实，这完全是没有法律依据的，如果是法定程序认定的违建，不管是08年前还是08年后，都是要依法拆除的，但是这也并不完全是空穴来风，只不过是有当事人误解了相关的法律规定罢了，具体是怎么个情况，我们就来了解一下。

之所以会出现这样的传闻，其实也是有一定的说法的，因为有些人就听说08年以前的一些违建拆除之后获得了合理的赔偿，但是按照法律规定，违建拆除是没有赔偿的，那这又是怎么一回事呢？其实也没有我们想的那么复杂，只不过是在违建的认定上出现了一些错误，而最常见的错误就是把08年以前的一些合法但无证的房屋认定为违建，那既然是合法的，拆除之后当然是要给补偿了，那为啥08年之前合法的房屋会无证呢？又怎么会被认定为违建呢？下面我们给大家解释一下就清楚了。

之所以会出现这样的情况，是因为在我国早期，很多地方建房并不需要审批，比如早些年在办理国有土地使用证之后，就可以直接盖房，尤其在农村集体土地上，只要批了一块宅基地，农民朋友就可以自由盖房，并不需要审批，而且在宅基地上建房很多时候也不需要办理相关的房产证明，就导致了大量的房屋建造之后却没有相关的房产证明文件，但是这在当时都是这样操作的，而且并不违法，因为每个地方建房高矮不一，大小不同，面貌十分错乱无序，国家为了更好的规划管理建房过程，在2008年出台了《城乡规划法》，要求建房必须要经过审批，而且要按审批的标准进行建造，否则就会被认定为违建，所以从08年以后，私建、超建等行为都不被允许，也不给办理相关的房产证明文件。既然这部法律是08年才颁布实施的，那对于08年以前已经建好了的房屋又怎么处理呢？根据法不溯及过往原则，对于08年以前已经取得合法土地使用权之后建造的房屋，法律就默认为合法房屋了。

但是一些地方政府因为对相关的法律条文不熟悉，甚至有些虽然熟悉这些法律，但是为了降低拆迁成本，故意认定为违建，这些都是不合理的，如果对08年以前，有合法土地使用权，但未经过审批也无相关房产证明文件的房屋，认定为违建实施拆除的，那是属于违法的，拆除之后是要给予合理赔偿的。所以说，并不是说08年以前的违建可以不拆，而是08年以前无证房屋不能轻易认定为违建，如果出现认定错误的需要修正，因为那不是真正的违建。

08年以前的违建可不拆有法律依据吗？其实是没有相关的法律依据的，以上就是全面的相关法律知识。如果您还有其他法律疑问，可以在线留言，我们会安排专业的律师提供免费咨询服务。