旧城改造补偿不合理可以维权吗?旧城改造是我国近几年提出来的城市发展新概念,因为前些年棚户区改造、城中村改造等大大降低了相关区域的面积,使得相关工程已经接近尾声,但是一些早先建起来的商品房小区已经面临老旧,配套功能设施不齐全等问题凸显出来,有些还达不到必须要拆除的境地,因此国家提出了旧城改造的新模式,来改造一些老旧小区,比如加装电梯、煤气入户、网络入户、外墙翻新等等,当然,对于无法通过改造的小区,该事实拆迁的还是要拆迁,所以旧城改造的概念更广泛,包括拆迁和非拆迁的改造方式。如果是拆迁的改造方式遇到补偿不合理的情况,我们应该怎么维权呢?
其实旧城改造中关于拆迁改造的工程,其补偿标准及维权方式与之前的拆迁差别不大,首先要区分改造区域土地性质,如果是国有土地上的拆迁改造,那么其补偿标准参照周边商品房价格,比如周围商品房市场价格是1万每平米的,那么补偿标准基本就在这个价位;如果是集体土地上房屋拆迁改造,以重置价为补偿标准;如果是集体土地上的房屋,但是当地已经纳入城市规划区的,就必须要按国有土地上拆迁补偿标准执行,也就是周围商品房市场价格为标准进行补偿。
如果补偿不合理的,当事人最重要的是不要签字,然后聘请律师介入,通过法律的途径来依法维权,可以进行行政复议或者提起行政诉讼来维权,多数情况下都是可以获得合理赔偿的,这个是有相关法律规定的,如果当事人对补偿不合理,可以在60天内申请行政复议或者半年内提起行政诉讼,如果在规定的期限内,当事人既不复议也不诉讼的,拆迁方就会申请司法强拆,一旦到了司法强拆的法律程序环节,基本上就已经定性了,当事人就无法维权了。所以遇到补偿不合理的情况,当事人千万不要拖延,以免错过起诉期限而无法维权。
旧城改造补偿不合理可以维权吗?如果补偿确实不合理的,是可以通过法律程序来依法维权的,而且基本上都是可以获得合理补偿的。如果您还有相关的法律疑问,可以在线留言,我们会安排专业的律师提供免费法律咨询服务。
王律师
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