拆迁补偿不合理怎么跟政府谈判?房屋一旦遇到征收拆迁,被征收人与征收方谈判是必不可少的一项程序。首先要清楚拆迁是为了改善民生,改善居住环境,并不是要降低生活水平。但是现实中也确实存在着拆迁补偿不合理的情况。所以在与征收方谈判时,掌握谈判技巧是非常必要的。
1、谈判前,掌握征收信息。在谈判前,先提前收集此次征收的具体信息,了解征收主体、征收目的等等。最重要是确定征收项目是否合法。
2、自己评估房屋价值。对拆迁项目有了基础了解之后,了解周边房地产市场价,评估自己的土地房屋价值,做好心理预期以及自己可以接受的底线。
3、找准负责人,提高谈判效率。在谈判中,征收方通常会安排工作人员先探底,被征收人一定要记得区分,只有找准关键负责人,才能提高谈判的效率。
4、确定补偿原则,再谈细节。在谈判中,应该先对补偿原则这些关键性的信息进行协商。在关键信息得到解决之后,细节问题才会更容易解决。
5、有理有据,营造良好沟通氛围。在谈判过程中,被征收人可以举证分析、分条概理。比如房产证,土地证等这些重要的证明文件。有了这些关键文件的加持,就基本占据了主动权,不用高呼呐喊,就能以理服人。
6、专业律师加持,事半功倍。当然,在掌握了这些专业技巧的同时,如果有一位专业拆迁律师为被征收人提供专业的指导帮助,能帮助被征收人获得更令人满意的拆迁补偿。
拆迁补偿不合理怎么跟政府谈判?一般来说,只要准备充分,通过积极谈判沟通,还是有一定机会提高补偿的,但是如果通过谈判无法提高补偿标准,那就要让律师通过法律程序来维权了,复议或者诉讼都是可以选择的,多数情况下都是走法律程序维权成功的。如果您还有其他相关的法律疑问,可以在线留言,我们可以安排专业的律师给您提供免费咨询服务。
王律师
杨律师
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