农村养殖场拆迁按什么标准补偿?近几年从事畜禽养殖的农户越来越多,农户开办养殖场占用的土地大多数都是选择自家的承包经营地,农户依法享有这部分土地的承包权、经营权等用益物权。那么,如果遇到拆迁,养殖户都能得到哪些补偿呢?有相关的标准吗?
首先,在拆迁过程中,如果涉及到承包经营土地的征收,必须按照《土地管理法》的规定,给予合理的征地补偿。如果土地属于养殖户,那么补偿就归当事人所有;如果土地是养殖场租用的,那么补偿归土地所有者一方,不归养殖户。
其次,农户从事畜禽养殖,要先在土地上建养殖棚,然后配备一系列的养殖及附属设施。在拆迁过程中,对这部分地上附着物也必须给予合理的补偿。一般来说,这也是拆迁补偿中最主要的一部分。
最后,结合养殖场的承包经营期限,来确定停产停业损失补偿。从事畜禽养殖的业主们都非常清楚,畜禽养殖存在一个周期问题,不能单纯以拆迁当下畜禽数目和生长状况为准,计算养殖场因关停拆迁可能遭受的损失要结合具体的行业情况。举子例子,现在有个养殖场要关停拆迁,该养殖场每月产生利润1万元,预计一年后恢复生产,那就应当补偿12万元停产停业损失,如果是永久停产,则应当考虑养殖场转型和员工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。
农村养殖场拆迁按什么标准补偿?最后在这里提醒广大养殖业主,由于影响拆迁补偿的因素较多,可能会导致养殖场业主获得的拆迁补偿受损。在面对不合理的养殖场拆迁补偿时,大家要及时寻求专业拆迁律师的帮助,维护您的合法权益。如果您还有其他方面的疑问,可以在线留言,我们会安排专业的拆迁律师给您提供免费的法律咨询服务。
王律师
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