拆迁不合理请律师有什么作用？

拆迁不合理请律师有什么作用？绝大多数被拆迁人都是第一次遇到拆迁，既没有经验又没有专业知识，在争取拆迁补偿款时常常力不从心。有些被拆迁人轻信拆迁方的花言巧语，签完协议后就直呼后悔；有些被拆迁人一味地坚持抵抗，却没有任何有力措施，结果导致了暴力冲突甚至流血事件。这时，一个专业的拆迁律师就可以帮助你解决这些困扰。

第一，利用专业知识和办案经验提供专业建议。专业拆迁律师有长期的拆迁维权经验，深谙其中的游戏规则，更有专业的知识背景支撑，能够指导被拆迁人什么字该签，什么字不该签，什么事该做，什么事不该做，拆迁补偿协议的内容是否合理，不合理有什么办法，遇到强拆这种紧急事情况怎么处理等等，这就是拆迁律师在帮助被拆迁人维权过程中最重要的作用。同时，由于拆迁律师长期与政府打交道，更知道如何有礼、有节、有力的与政府机关周旋，才能不被对方所支配。在拆迁之初，就给予被拆迁人全方位的指导，如此一来，在整个拆迁维权过程中，被拆迁人就会处于主动地位，心理防线也会强大起来，同时具备了维权需要的主观条件和客观条件。

第二，知己知彼百战不殆，调查政府拆迁的违法点。想要提高拆迁补偿仅仅靠讲道理是不够的，还需要靠法律的武器打击政府拆迁违法点，这样才能引起政府对被拆迁人权利的重视。因此查清楚拆迁手续是否齐全，是否合法就很重要了。拆迁律师能够从专业角度对拆迁项目进行全方位调查，包括是否符合相应的规划、是否得到土地管理部门的批准、批准程序是否存在法律瑕疵、实施拆迁补偿的程序是否公开透明等等，而这些信息是被拆迁人很难以个人力量通过法律程序获得的。

第三，对簿公堂，审查拆迁行为是否合法。对于多数的被拆迁人而言，由于本身社会地位存在差距，往往不敢与拆迁方对抗，再加上缺乏法律意识，对下发的文件、裁决等不知道如何处理，对拆迁方的逼迁方式也没有应对的措施，使房屋遭到了偷拆、强拆。这类事件一旦发生，就不可挽回，很多被拆迁人失去了赖以生活的基础，一时间求告无门。这个时候就是较为棘手的晚期维权阶段。遇到这种情况，行政诉讼和复议就成了被拆迁人重要的维权途径。然而行政诉讼和复议虽然是当事人的权利，但绝不是目的。知道行政诉讼的必要性才能够提起适当的诉讼。如何起诉？诉谁？诉什么？都是很专业的问题。更不用说如何准备材料和证据，如何抓住要害进行一剑封喉式的法庭辩论等等。而律师能够运用自如，信手拈来，让维权变得不再是遥不可及的事情。

第四，据理力争，在谈判桌上争利益。谈判最讲究筹码和尺度，没有筹码的谈判不如不谈判，把握不好尺度的谈判容易错失良机。律师通过前期的工作取得谈判的筹码，通过专业的经验和理性判断掌握谈判的火候，准确拿捏谈判进度，进退有据，有效地弥补了当事人当局者迷的缺陷，及时提供理性建议，从而达到最满意的谈判效果，圆满解决补偿争议。