房屋被强拆按什么标准赔偿?遭遇强拆对于当事人来说绝对不是一件让人愉快的事情。遭遇强拆的原因很多,但是主要集中在几个方面,一个是拆违建,一个是司法强拆,一个是违法强拆,不同的情况,其结果完全不一样,补偿差异也比较大的,甚至有些都是没有补偿的,具体的我们就来详细了解一下。
如果是拆违建导致的强拆,一般是先经过法定程序,然后给当事人下达限期责令拆除决定,如果当事人不在规定期限内自行拆除的,就可以申请强制执行拆除,这个时候强拆一切都是合法的,程序也完全合法,当事人基本上很难得到赔偿,因为违建本身不受法律保护,也是要依法拆除的。
如果是合法房屋,遇到拆迁时,如果补偿标准不合理,当事人却签字了,这时候可能就会遭遇司法强拆,此时的补偿按补偿协议上面的标准执行。如果当事人没有签字,但是半年内没有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的,拆迁方也可以申请司法强拆,补偿依然按补偿协议上执行,即便没签字,也是这个补偿标准,而且当事人也无法维权。
如果是合法房屋,遇到拆迁,补偿不合理,当事人拒绝签字,并且在半年内依法申请行政复议或者提起行政诉讼的,期间房屋被强拆,这是属于违法强拆,如果遭遇违法强拆,当事人依然积极依法维权的,一般都会按合理标准进行赔偿,这个时候的赔偿会比补偿协议上面的要高,当事人对补偿基本上是满意的。
以上就是房屋被强拆按什么标准赔偿的全部法律知识,我们可以看到,不同的强拆导致的赔偿差距还是比较大的,尤其是违建被强拆基本上是没有赔偿的,但是我们要警惕一点,就是很多时候一些合法房屋被当成违建强拆了,这个时候当事人就不要觉得违建拆了没有赔偿是正常的,反而这是不正常的。
有些地方为了故意降低补偿标准,采用这样的伎俩,说当事人的房屋是违建,这是不合法的,在我们经办的案件中,这种并不少见,当事人如果无法判断自己的房屋是否属于违建,应该及时咨询专业律师帮忙鉴别一下,如果确实属于违建,那就放弃违建,如果属于合法房屋被认定为违建,那就要依法维权争取合理赔偿。
王律师
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