房子被强拆了怎么要求赔偿?不少遭遇强拆的当事人问我,房子被强拆了,应该怎么操作才能得到赔偿?因为这些人很多都是跑了多个政府相关部门,问题都没有解决,实在没办法了才想到找律师来咨询这方面的问题,其实,也是理解当事人的这种行为的,一来不想跟政府正面冲突,二来个人损失太大,不维权的话意味着家庭财产巨大损失,那么,我们今天就来说说房子被强拆了怎么要求赔偿。
如果房子被强拆了,首先要冷静,不要太着急,先了解一下被强拆的原因,一般来说,房子被强拆大多数都是以下三种情况:
1、违建遭遇强拆,如果是这种情况,如果没有对屋内财务造成损失的或者对人员造成伤亡的,我们一般都建议当事人放弃维权,当然,我们也会先判断被强拆的房屋是不是真正的违建,如果确实属于违建的,那基本上也没有维权的必要了,因为违建本身就要依法拆除而且没有赔偿的,如果不是真正的违建,那就要积极维权获得合理赔偿。
2、合法房屋遭遇合法强拆,一般出现这种情况,多数都是当事人自己的问题,一种是当事人自己在补偿协议上签字了,一种是当事人没有签字,但是未在法律规定的时间内依法维权,当超过起诉期限之后,拆迁方就可以申请司法强拆。这种情况一般补偿都会按最先确定的补偿标准来执行,基本没有提高补偿的可能性了,即便不合理,但是也没有维权空间了。
3、合法房屋遭遇违法强拆,如果是这种情况,那我们都是建议当事人要积极依法维权的,这种情况下争取合理赔偿的几率是非常高的,毕竟拆迁方强拆违法,我们就可以申请国家行政赔偿,通过法律途径来维护当事人的合法利益。
房子被强拆了怎么要求赔偿?首先要对照以上的情况,看是属于哪一种,如果是前两种,维权的意义不大,多半情况下都是败诉,如果是第三种情况,那就是要积极维权的,成功率高,得到合理赔偿的几率大,很多时候都能大幅度提高补偿,对于当事人来说,是可以避免合法财产遭受损失的。
王律师
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