城中村改造补偿标准低怎么办?随着我国这几年的大力发展,各种拆迁改造工程也是随处可见,有人因拆迁得到了不菲的补偿一夜暴富的也不在少数,但也有人因拆迁补偿不合理投诉无门。拆迁也分为很多种,其中城中村的改造是这几年比较常见的,城中村的形成一般是由城市扩张遗留下来的问题,大多数城中村的土地还属于集体土地,那么在城中村拆迁改造时候,一般补偿标准都是按照集体土地上的房屋拆迁管理办法进行补偿,可能再补偿方面就不尽人意。
由于城中村的地理位置和交通都相对有优势,导致城中村变成了一个肉勃勃,很多开发商可谓是不择手段争取,按道理城中村的拆迁补偿应该很理想,可在实际拆迁案例中,发生拆迁补偿纠纷最多的就是城中村改造补偿。城中村改造补偿标准低多数是因为土地性质问题引起的,因为很多城中村土地还是属于集体土地,但是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,如果已经纳入城市规划区的,即便土地为集体土地,也要按国有土地上房屋征收补偿标准进行补偿,也就是参照周边的商品房市场价格为标准进行补偿。
那么面临城中村改造时,当事人首先要弄清楚改造或搬迁都有哪些补偿,一般拆迁改造之前拆迁方都会有相关补偿和具体搬迁的通知,收到通知后如觉得相关补偿不合理,可以组织拆迁群众和拆迁方协商,协商不成的可以到当地管辖部门进行投诉,实在是投诉无门的,还可以在收到拆迁通知后的60天内,到当地法院申请行政复议,也就是我们老百姓常说的打官司,用法律的手段来获得合理的补偿。
城中村改造,是为了改善城市面貌,提高群众的居住环境,整改消防隐患,从政府的角度来说,这也算是民生项目,但要是老百姓面临城中村改造补偿不合理,就会导致以后的生活没有保障。这时候除了用法律授权来维权也没有别的选择。如果因城中村改造补偿纠纷打官司,建议委托有经验的律师,最好不是本地律师事务所,这样对案件的顺利进展有帮助,拿起法律武器,捍卫被拆迁人的合法权益。
王律师
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