房屋被强拆了要怎么打官司才能赢?有当事人的房子被强拆了,咨询我可不可以通过诉讼来维权,如果要打官司的话应该怎么打,其实,在回答这些问题之前,我觉得最先考虑的是这个官司有没有必要打,毕竟不是所有的强拆案件都是可以通过诉讼解决的,因为有些强拆是属于合法强拆,拆迁方不违法,你怎么起诉呢?接下来我们就来详细说说强拆相关的法律知识吧。
房屋被强拆,一般我们从两个角度来考虑,一个是房子的合法性,另一个是强拆的合法性。房屋可能是合法建筑,也可能是违法建筑;强拆既有违法强拆,也有合法强拆,不同类型的房屋遭遇不同类型的强拆,其结果都会有很大的差距,我们在下面给大家详细讲解一下。
如果房屋属于违建,不论遭遇合法强拆还是违法强拆,基本上都是得不到赔偿的,所以在这里也不再过多赘述,关键在于违建的认定上是存在较大争议的,很多时候是否要维权,其实不在于强拆行为,而在于违建认定上,因为在实际案例中,不少房屋虽然无证,但是合法,有些地方简单的把无证房屋认定为违建,其实就是争议的焦点,像2008年以前的很多无证房都是合法的,如果是这种房屋被当成违建强拆了,那就必须要通过法律途径来维权,一般都是可以得到合理的赔偿的。
如果房屋属于合法的,但是遭遇了合法强拆,这种情况,补偿一般都会较低,但是即便补偿不合理,当事人也很难维权,打官司的意义不大,基本上很难打赢,而且,合法房屋之所以遭遇合法强拆,多数都是当事人自己造成的结果,所以这个责任基本上也在当事人这一方,法律不会给予保护。
如果房屋属于合法的,遭遇违法强拆,这种情况才是真正需要当事人去维权的,如果是打官司,基本上都是能够获得胜诉的,胜诉之后再打行政赔偿官司,多数都是可以获得合理赔偿的,所以说,如果合法房屋遭遇违法强拆,是在法律保护范围内的,这个时候请律师打官司就很有必要。
房屋被强拆了要怎么打官司才能赢?如果合法房屋遭遇违法强拆,当事人应该马上报警,然后积极收集相关证据,以便起诉的时候提交给法官,这样胜诉的概率就会非常大。
王律师
王律师
好法律网
王律师