住房被强拆了怎么办?可以打官司吗?房子在我们国家是每个家庭最重要的部分,从物质上来说,房子占据家庭财产绝大部分,从精神上来说,有房子才有家,中国人讲究安居乐业,没有家感觉就没有根,一直都在漂浮不定,如果住房被强拆了,相信很多人都无法接受,但是既然已经发生了,我们要考虑的是如何维权来争取自己的合法财富不受损失,具体应该怎么做呢?
首先我们要判断住房的合法性,现在建房都是要经过审批,然后按审批规格建房,有的人法律意识较差的,在自己的宅基地上未经审批就私自建房,这种是有极大概率被认定为违建的,因为不经审批私建建筑物都会被认定为违建,如果住房属于违建,那么是要依法拆除的,所以提醒当事人,建房之前一定要经过审批,如果已经建好了,在自己宅基地上建造的,不影响规划的,可以去补办相关手续,缴纳一定的罚款之后可以使房子合法化。如果确实属于违建不得不拆的,那就只能拆除,遭遇强拆也是无法维权的。当然,如果是合法建筑被当成违法建筑强拆的,是可以起诉打官司维权的。
其次,如果是拆迁项目,当事人已经在补偿协议上签字了,那么,拆迁方会申请司法强拆,司法强拆是属于合法的,如果遭遇司法强拆,当事人也是很难维权的,毕竟已经在协议上签字,如果到期不搬迁,属于当事人自己违约,后果就要自己承担了。
如果当事人没有在补偿协议上签字的,但是后期既不依法复议,也不依法提起诉讼的,一旦过了起诉期限之后,拆迁方也是可以申请司法强拆的,这个是属于当事人自己不作为,法律给了时间给当事人维权,但是当事人自己放弃了,这个后果也要自己承担,这种也是无法维权的。
如果当事人没在补偿协议上签字,积极通过法律途径维权,期间住房被违法强拆的,这种我们是支持当事人依法维权的,可以到法院起诉维权,而且基本上都是可以获得胜诉的,当然胜诉后还要申请国家行政赔偿,也是可以得到满意的赔偿款的。
住房被强拆了怎么办?可以打官司吗?要区分不同的情况来对待,有的是可以维权的,但是有的是无法维权的,尤其是司法强拆,基本上很难维权。
王律师
好法律网
张律师
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