房子被强拆了怎么办?请律师维权有用吗?拆迁补偿不合理让当事人很难接受,但是如果房子被强拆了,对当事人来说无疑是更为沉重的打击,如果房子被强拆了怎么办?有什么好的办法维权,请律师维权到底有没有用?相信很多遭遇强拆的当事人都非常关心这个问题,那么,今天我们就来说说遭遇强拆后应该怎么维权。
首先我们要搞清楚,强拆不都是违法的,有的强拆是属于合法的,如果遭遇到合法的强拆,那么一般是很难维权的,当然,合法强拆程序也是要求很严格的,不是说想合法强拆就能合法强拆的,要到法院申请司法强拆令,才能进行合法强拆,那么,具体的我们接下来给大家详细讲解一下。
房子被强拆,那么我们要从两个方面来判断是否还有维权的意义,一个是房子的合法性,一个是强拆的合法性。总的来说就可以分为四种情况,违建房屋被合法强拆,违建房屋被违法强拆,合法房屋被合法强拆,合法房屋被违法强拆。其中,除了合法房屋被违法强拆可以维权以外,其他三种情况,维权的意义都不大。
首先我们来说违建被强拆,不论是被合法强拆还是被违法强拆,基本都很难主张赔偿,因为违建依据法律规定就是要拆除掉的,即便是遭遇违法强拆,通过诉讼判定对方强拆违法,但是也无法申请赔偿,因为违建不受法律保护,不能主张赔偿。除非是在强拆过程中,对屋内财务造成巨大损失或者导致人身伤害的,可以要求赔偿,但是违建本身是得不到赔偿的。
我们再来说合法建筑被合法强拆,如果是合法建筑被合法强拆了,我们都会建议当事人放弃维权,因为拆迁方不违法,你起诉他们什么呢?没有起诉点,基本上是很难有胜算的,一般出现这种情况,多数都是因为当事人自身的问题,比如,已经签订补偿协议了,过后又想反悔的,拆迁方就可以申请司法强拆,再有就是未签订补偿协议,但是未按法律要求的在规定时间内复议或者诉讼的,拆迁方也会申请司法强拆,可以说,这些都是当事人自己造成的结果,想维权基本不太可能了。
如果是合法建筑被违法强拆,这种是我们律师希望当事人能积极主张维权的,一般通过法律途径维权,胜诉率极高,而且后期申请国家赔偿也都是能获得合理赔偿的,当然,这种也是有诉讼时效的,如果自强拆之日起半年内,当事人既不复议也不诉讼的,一旦过期了,再想维权,也难了,因为法院都不予立案,你怎么维权呢?
房子被强拆了怎么办?请律师维权有用吗?要分不同情况来判断,上面基本上都讲得比较清楚了,如果还有其他疑问的,可以在线咨询我们的律师,帮您依法维权,获得合理赔偿。
王律师
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