违建工厂可以强拆吗?违建厂房强拆有赔偿吗?有企业负责人咨询我,他的工厂面临强拆,原因是因为没有相关证件被认定为违建,政府可以强拆他的厂房吗?如果被强拆了有没有赔偿?我相信这个问题很多企业负责人都比较关心,因为这里面涉及的问题比较多,所以我认为有必要单独拿出来跟大家分析一下。
首先我们要知道,在违建的认定上,是有严格标准的,并不是拆迁方说是违建就是违建,必须由城市规划部门出具违建认定书才可以,而且即便认定为违建之后,如果存在疑问的,可以咨询一下专业的律师,看从法律的角度来看,是不是真正的违建,如果不是真正的违建,那么这个认定书就存在问题,可以起诉要求撤销认定书。
上面讲的是违建的认定上的问题,言归正传,如果经法定程序认定为违建,律师也认为确实属于违建的,这种肯定就是要依法拆除的,如果企业方不配合的,可能就会导致司法强拆的结果,基本上都是没有赔偿的,但是如果在强拆的过程中,对厂房内设备等物资造成损坏的,可以要求赔偿。
如果并不属于真正的违建,只是拆迁方以拆违建的名义实施强拆的,这种强拆就可以获得赔偿,当然,拆迁方肯定不会主动给予赔偿,也是要通过法律途径来获得赔偿的,具体的操作是请律师介入,可以通过行政复议或者行政诉讼来维权,多数情况下都是可以获得赔偿的,这点大家一定要谨记,不能说拆迁方认定为违建就是真正的违建了,所以如果企业厂房被认定为违建之后,最好咨询专业律师了解一下,看是否有维权的必要。
因为很多时候无证的厂房,并不一定就是属于违建,像很多地方当成为了招商引资,特事特办,导致很多一些企业落户之后,没有来得及办理相关产权证明,但是对于这类厂房,如果简单的以无证为由认定为违建,是有失偏颇的,这种多数都是属于合法建筑物,如果被强拆,那就必须要请律师帮助争取合理的赔偿,而且多数情况下都是可以获得法律支持的。
王律师
张律师
王律师
王律师