棚户区改造不合理不签字会被强拆吗?有当事人咨询我,他们当地棚户区改造补偿不合理,他们不想签字,但是有担心房子会不会被强拆,其实这个问题,客观来说,确实是不能完全避免被强拆的结果,但是对于当事人来说,面对合法强拆和违法强拆的结果完全不一样,对当事人的造成的损失也有很大的区别,所以针对这个问题,我觉得有必要跟大家聊一聊。
如果棚户区改造补偿确实不合理的,当事人是可以拒绝签字的,但是拒绝签字之后会出现什么样的后果呢?主要有以下几种情况:
1、政府不改造了,由于补偿无法达成一致,当事人又都不签字,政府可能会采取延期退后的方式来处理,暂时不对该区域进行棚户区改造了。
2、如果当事人不签字,也不在规定的法律期限内申请复议或者提起诉讼的,政府会申请司法强拆,这点千万要注意,司法强拆是合法强拆,而且补偿按之前不合理的标准执行,所以不签字不是万事大吉了,而是维权的开始,如果不签字就干等着,等来的可能就是司法强拆。
3、如果当事人不签字,在规定的法律期限内积极复议或者诉讼,期间政府实施强拆,这种属于违法强拆,可以起诉拆迁方违法,并要求合理的赔偿,一般这种都能获得合理的赔偿。
所以说,如果棚户区改造补偿不合理,我们是支持当事人拒绝签字的,不管拆迁方口头承诺什么,或者采用什么其他手段,都不要轻易签字,只要不签字,就还有维权的方法,如果一旦签字了,虽然从程序上说还可以申请撤销协议,但是这个难度无疑是相当大的,至少在行业里,打撤销协议诉讼的,胜诉率虽然不能说为零吧,但是是极低的,这就大大增加了维权的难度,可能钱花了不少,最终还是维权失败。
棚户区改造补偿不合理,当事人有拒绝签字的权利,但是要积极的维权,根据相关法律规定,当事人对补偿不满意的,可以在60天内申请行政复议或者在半年内提起行政诉讼,这是法律赋予当事人维权的合理途径,如果当事人不充分利用这个权利,一旦过了起诉期限,也就是半年之后,拆迁方是可以依法申请司法强拆的,大家这点一定要注意,如果走到司法强拆的程序了,律师也无能为力了,当事人再想维权,就千难万难了。
棚户区改造不合理不签字会被强拆吗?从实际上来说,强拆是很有可能发生,但是我们不能因为害怕强拆就妥协签字了,这样就再难争取更高的赔偿的,只要不签字,即便是被违法强拆了,我们也是可以争取到合理赔偿的,但是千万不要在拒绝签字之后就无所作为,什么都不干,那么很可能等来的就是司法强拆,那就真的没多大希望维权了。
王律师
王律师
王律师
王律师