强拆民房是否违法?可以起诉维权吗?近年来,城市发展的速度越来越快,在各处征地拆迁的工作也在快速推进,政府的工作效率也越来越高,当然,其中就存在因为加快工程进展而发生的强拆事件,很多房子在没有得到住户的同意下就被强拆了。那么,强拆这种行为到底是合法的还是违法的?今天我们就这个话题跟大家聊一聊。
那么强拆是不是都是违法的?不一定,强拆可能违法,也可能合法。强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。中华人民共和国行政强制法对强拆有明确规定,符合条件和程序的,强拆不违法。那么,我们来看看合法强拆的类型有哪些:
1、违章建筑在经过法定程序之后实施强拆的,属于合法强拆。
2、已经签订安置补偿协议,当事人逾期不履行合同,拒绝搬迁的,拆迁方可以向法院申请强制执行。
3、未签订补偿协议,对补偿不满意的,如果未在法律规定的时限内申请复议或者提起诉讼的,拆迁方可以向法院申请司法强拆。
以上三种属于比较常见的合法强拆,如果不是经过法定程序的强拆行为都是违法的,在国有土地上房屋征收领域的行政强拆已经废除。需要强拆的,只能向人民法院申请司法强拆。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定,任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
强拆、强征的适用范围是十分有限。行政强拆强征在集体土地和房屋征收中仍然有一定的合法性,但是在国有土地上房屋征收中已经命令禁止。强行征地拆迁的方式、方法有多种。其中随意动用警力,停水、停电、阻断交通、“株连”、“偷拆”等方式已经被明令禁止。被拆迁户的权利得到了一定的保证。
强拆民房是否违法?可以起诉维权吗?有的违法,有的合法。如果有违法强拆问题,建议你咨询征地拆迁方面的律师,及时用法律的武器来捍卫自己的合法权益。
王律师
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