城市总是需要发展的,老旧的城区也需要重建,所以每个城市每天都在进行征地拆迁工作。但是当拆迁补偿达不到合理的标准时,被拆迁人会拒绝拆迁要求,于是房屋被强制拆除了。如果房子被强拆了怎么办?还能得到合理的补偿吗?我们今天就在这里谈这个问题。
首先,我们需要搞清楚是谁拆了你的房子。了解拆迁主体是非常重要的,因为很有可能在后期通过诉讼解决问题。那你首先要搞清楚被告是谁。如果被告主体不适格的话,法院是不予立案的,那么当事人的合法权益就难以得到保障,权益无法通过法律途径得到伸张。
其次,需要确认强制拆迁违法。如果你的房子是违法建筑,可能法律上承认违法建筑之后会进行司法强拆,所以拆迁户得不到补偿,因为你的建筑是违法的,应该依法取缔。如果你的房子是合法的,在没有达成补偿协议的情况下强行拆迁是违法的。可以通过行政复议或行政诉讼维护自己的合法权益,获得合理的赔偿。一旦通过复议或诉讼确认强制拆迁违法,我们最终会通过协商申请补偿,直到补偿到位,才能真正维护您的合法权益。赔偿不到位的,需要律师与拆迁方协商沟通,或者申请法院强制执行判决。
如果房子被强拆了怎么办?还能得到合理的补偿吗?如果是强行拆迁的话,不用担心,只要你通过法律手段保护好自己的权益,一般是可以解决的。当然,这里面有一个重要的问题需要跟大家说明,如果房子是遭遇司法强拆的话,那补偿就很可能会偏低,为何会发生司法强拆呢?就是因为当事人错过了最佳的维权时机,根据行政诉讼法规定,当事人对拆迁补偿不满意时,可以依法在60天内申请行政复议或者在半年内提起行政诉讼,有的当事人没当回事,半年后,拆迁方申请司法强拆,到那个时候,找律师维权的意义就不大了,大家一定要注意这一点。
杨律师
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王律师
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