农村宅基地上房子能强拆吗？强拆怎么维权？

农村宅基地上房子能强拆吗？强拆怎么维权？有农民朋友问我，说他在自己的宅基地上建的房子被强拆了，问我是怎么回事，在自己的宅基地上建房子难道不行吗？强拆是不是违法的，他应该怎么维权？其实，在自己的宅基地上建房，也是有可能面临强拆的，具体我们来给大家讲一下。

首先，我们要知道，宅基地是农村建房唯一许可的土地，所以在自己的宅基地上建房是没有问题的，但是问题是，现在很多农民朋友在自己的宅基地上建房并没有到相关部门进行审批，这个就不合法了。根据我国2008年颁布实施的《城乡规划法》规定，任何建设行为都必须要到相关部门审批，根据《城乡规划法》第四十一条第二款：“在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。”

所以说，宅基地上建房也不是随随便便就能建的，必须要经过审批，并得到批准了才可以建，一般情况下，村民向村民委员会提出书面建房申请，经村两委集体讨论初审同意，并对上报审批的建房位置、面积等情况在村务公开栏进行公示，公示无异议后，将公示照片和申请材料分批次统一上报镇规划分局和国土所。镇规划分局和国土所在接到村民委员会上报的申请材料后，组织相关人员进行实地踏勘，对初审符合建房条件的，户主持身份证、户口簿、四邻协议等材料到镇规划分局办理相关手续，经镇人民政府同意后报县规划局审核同意，核发《建设用地规划许可证》。

对实地踏勘后初审符合条件的申请人，国土所发放《农户建房所需资料告知书》，申请人持告知书要求的资料，到国土所填写《农村村民住宅用地呈报表》及相关表格。经镇人民政府审查同意后报县国土资源局，经复核同意后上报县人民政府批准。持上述批件和施工图纸，报县规划局批准后，核发《建设工程规划许可证》。将审批结果通知有关村民委员会，并在村公开栏进行公示。审批结果公示后无异议的，组织规划、国土及村民委员会等工作人员到场，由取得测绘资质的单位进行定位放线，签发定位放线合格单。

上面是宅基地建房从审批到批复的完整流程，如果农民朋友不经审批就在自己宅基地上建房，或者审批后不按审批标准建房的，都有可能会被认定为违建，一旦认定为违建之后，就可能面临强拆的风险，这点希望农民朋友们一定要注意。

当然，这些都是2008年后宅基地建房的相关规定，如果是2008年以前建房，即便没有审批，也不能认定为违建，因为《城乡规划法》是2008年才开始颁布实施的，对于之前的房屋不适用这套法律。所以说，如果农村宅基地上的房子是2008年后未经审批或者未按审批标准建造的，是有可能被强拆的。

如果是2008年以前宅基地上建的房子，或者是经过审批且按审批标准建的房子被强拆了，那就要及时维权了，一般来说，走法律途径维权是最有效的维权方式，其他的方法像上访啊、投诉啊，作用都不大，如果遇到这种情况，建议尽快聘请律师走法律程序来维权，大家要知道，这个维权也是有时效性的，一般是强拆发生之日起半年内必须申请行政复议或者提起行政诉讼，否则的话，超过半年期限，即便是找律师走法律程序维权，也没多大作用了。