农村拆房补偿标准太低怎么维权?现在我国各地农村都在加快新农村建设,一方面是为了改善农村住房环境条件,另一方面也是让农村建设工作更有规划性,节约土地,保证基本农田的红线。为此,很多地方对于一些不合规的住房实施拆迁,并统一集中修建,这样一来,即方便了农村居民用户的管理,也可以让基本农田发挥更大的农业作用。但是在实际操作过程中,确实也存在一些补偿不合理的情况,如果是这样的话,我们应该怎么维权争取合理的补偿呢?
首先我们要知道,农村拆迁补偿的方式基本上包括货币补偿和置换补偿,货币补偿就是直接给钱,然后去买房子或者是集中在一块土地上批准一块新的宅基地,让所有农户都集中到这里来建房。如果是产权置换补偿,就是拆了农户的房子,然后政府集中在一块地方修建一批房子,然后将拆迁户集中搬迁到这里来,按同等面积大小进行置换。
农村拆迁补偿主要包括宅基地补偿、地上房屋补偿、地上其他附着物补偿。很多时候宅基地采用置换的方式,如果农户在城里已经有房产,放弃在村里新建房屋的,可以给予货币补偿。地上房屋补偿同样的,如果在城里有房产的也可以要求货币补偿,如果没有的,可以要求货币补偿之后重建或者进行产权置换补偿。其他附着物补偿主要包括青苗农作物补偿等等。
农村拆房补偿标准太低怎么维权?最好的方式就是依法来维护自己的合法权益,可以走行政复议或者行政诉讼的方式来维权,当然这些最好是由专业律师来操作,但是一般来说农村房屋价值较低,如果补偿接近合理标准的话,当事人还是及早签字搬迁,因为能提升的空间太小,请律师也不划算。如果差价较大的,或者涉及用户较多的,就可以请律师来维权,差价较大的请律师还是能多得一些赔偿,如果差价十万上下的,涉及用户多的,可以联合起来请律师来维权,这样单户的律师费就会很少,就值得请律师来维权了。
王律师
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