房子被强拆有赔偿吗?没有赔偿怎么维权?强拆是当下社会一个极富争议的一个话题,毕竟城市的发展进程中,不可能因为几个人的阻挠就不推进了,在这方面,似乎又有着积极的作用。但是强拆却又容易引发社会矛盾,有些不合法的强拆甚至导致社会性事件的发生,让人又很痛恨。作为被拆迁人,如果遭遇到强拆,我们要冷静对待,要先确认该不该有赔偿,如果属于无偿强拆的情况,就不要再想着维权了,毕竟法律都不允许的时候,我们就要反思自己的问题。那么,房子被强拆有赔偿吗?哪种情况下有赔偿,哪种情况下没有赔偿,法律上是怎么规定的?如果有赔偿的话,我们应该怎么合法的去争取呢?
房子被强拆是否有补偿,主要看房子的合法性,如果房子本身属于违建,这种被强拆了是没有赔偿的,找律师维权的意义不大,毕竟律师也是在法律的范围内进行维权,而违建本身是不受法律保护的,所以这种我认为就没必要再维权了,争取不到什么赔偿,还浪费律师费。
但是有一种情况是要维权的,那就是合法建筑被当成违建强拆的,很多地方政府判断违建的标准就是有没有房产相关证件,这种认定并不科学,因为2008年以前的房屋很多无证但合法,那是因为以有无房产证来认定违建的依据是《城乡规划法》,但是这部法律是从2008年才开始实施,在此之前建房并不需要审批,也不强制要求办证,导致那时候很多自建房并没有相关证件,但是却是合法的,如果是属于这种房屋被当成违建强拆了,那就要积极维权,可以委托律师代理,争取合理赔偿。
如果房屋本身合法,只是在拆迁过程中,补偿没有谈拢,当事人不认可补偿标准,也没有在补偿协议上签字的,可以在法律规定的时间内复议或者诉讼,如果在复议或者诉讼期间,房屋被强拆了,这种强拆就是属于违法的,当事人也是可以委托律师来帮忙维权,而且这种情况下维权相对比较容易,最终获得合理赔偿的几率非常大。如果在法律规定的时效内,当事人既不复议也不诉讼维权的,半年后,拆迁方可以申请司法强拆,这个时候的强拆就是合法的,而且当事人只能得到补偿协议上规定的
如果房屋本身合法,依然是补偿没谈拢的,当事人在规定的时限内,既不复议也不诉讼的,那拆迁方就可以在时限过后,申请司法强拆,这种强拆属于合法强拆,强拆后补偿按拆迁方制定的补偿标准来执行,不管合理不合理,当事人都只能接受,所以,如果是这种强拆,也没必要维权了。
房子被强拆有赔偿吗?没有赔偿怎么维权?具体要看是哪种强拆,有的是可以维权的,有的就没办法维权了,记住一点,千万要在法律规定的时限内依法维权,否则很可能面临司法强拆,一旦发生司法强拆,那就基本上定论了,再维权也没有意义了。
王律师
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