国家征用宅基地怎么补偿有标准吗?宅基地是我国农村建房唯一合法用地,因此,在农民心中,宅基地的重要性是毋庸置疑的,但是在征收过程中,只是属于集体土地的一种,在征收上与其他集体土地并无太大差别,那么,国家征用宅基地是怎么补偿的?有没有相关的标准?今天就来给大家讲讲宅基地征收过程中相关的问题。
宅基地由各地根据实际情况审批给农民用于建房,那么在征收过程中,采用土地与房屋分别补偿的方式,那么就会根据宅基地上是否有房产来制定征收补偿标准,具体的补偿如下:
1、单纯宅基地征收:按当地土地征收价格实施征收,一般来说一亩地也就是几万块钱,会根据各地的经济情况上下浮动,宅基地的面积显然并不大,所以在这块补偿并不会太高,一般也就是一两万不等,当然,这是货币补偿的形式,如果是置换补偿,那就是再重新分配一块新的面积大小差不多的宅基地,不再给予货币补偿。
2、如果宅基地上有房屋的,除了宅基地的补偿之外,还要对房屋拆迁给予一定的补偿,因为农村属于集体土地,周边也无同类商品房交易,所以无法参照周边房价来制定补偿标准,一般多以重置价来给予补偿,也就是再修一套同样的房子大概要多少钱,那么就补偿多少钱,当然,也有可能政府再建一套面积大小差不多的房屋进行置换,那么就等于是把房子搬到另外一处地方,不再给予货币补偿。
宅基地的征收补偿基本上是要保证农民的生活水平不下降为基本原则,所以按以上的补偿标准进行补偿基本就是合理的,农民也没有吃亏,如果遇到补偿不合理的情况,可以联合周边的其他用户一起请律师来维权,这样的话,成本也低,还能争取到合理的补偿。
王律师
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