违建拆除赔偿有没有相关标准?很多人都了解过一定的拆迁政策,知道违建拆除是没有补偿的,但是实际案件中,很多违建拆除之后也得到了补偿,这是怎么一回事呢?难道标准不一样吗?其实违建的问题是一个既简单又复杂的问题,有相关法律规定,如果认定为违建,拆除时不予补偿的,但是我们要根据更多的法律条文来解读相关政策,具体我们来看看违建拆除相关的一些问题吧。
违建是违反相关法律的建筑,比如违反《城乡规划法》的应当取得建设规划许可证而没有取得建设规划许可证的房屋;违反《土地管理法》,没有办理农用地转用手续,直接在农用地上建造的建筑物。现在很多地方在判断违建的时候,大多数都是采用的《城乡规划法》里对违建的认定标准,不是说这个认定有问题,而是有些事情并不是那么简单,有些没有证件的房屋,不一定就是违建,但是很多时候也被当成违建给拆除了,这种拆违建本身就存在问题,最后是可以依法维权获得赔偿的。那么哪些违建可以不拆或者拆除之后要给补偿呢?
1、当事人家庭贫困的,且房屋属于唯一住房的,在相关部门认定之后,可以与政府协商不予拆除,如果要拆除也可以获得一定的赔偿。
2、被罚过款的违建,农村房屋有不少是给村里干部打个招呼就开始建房了,实际上是没有取得规划建设许可手续的。在卫星拍照发现他在无证建房或者有人举报他违建时,城乡管理部门就会派人下来查处,并进行罚款。有时候相关部门罚了款后,也没明确说要拆除,甚至会让尽快补办手续。此时,咱们农民朋友通过补办手续,就可以让房屋合法了。在拆迁时,应当合理补偿。
3、08年以前建造的无证房屋,其实严格来说,这类建筑虽然无证,但是并不是真正的违建,多数都是合法建筑,这种建筑被当成违建拆除也是要给予补偿的。
4、招商引资进来修建的建筑,早些年,各地招商引资,为了提高经济发展水平, 很多地方政府特事特办,如果此类建筑还存有当时招商引资的相关文件的话,被当成违建拆除也是要给予补偿的。
违建拆除赔偿有没有相关标准?一般来说,确认为违建,经法定程序实施拆除的,基本上没有补偿或者只有少量的建筑材料补偿,但是如果是以上几种建筑,在被拆除时是可以要求补偿的,如果没有补偿,就可以请律师来帮您维权证据合理的赔偿。
王律师
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