企业工厂拆迁补偿标准不合理怎么办

企业工厂拆迁补偿标准不合理怎么办？作为企业负责人，面临拆迁最担心的就是这个问题了，如果补偿标准不合理，该不该接受较低的补偿价格呢？毕竟作为企业，跟政府有着千丝万缕的关系，如果接受了，那企业损失太大了，可是如果不接受，事情还有回旋的余地吗，有什么办法提高这个补偿标准吗？

企业工厂拆迁不同于其他建筑物拆迁，因为企业是有一定产值的，如果因为拆迁导致企业停工停产，甚至是员工遣散，都是要计入拆迁补偿的，这点希望企业负责人要清楚，一般来说企业拆迁涉及的补偿面比较多，具体包括以下几个方面：

土地补偿：如果是租赁的土地，那么补偿款会发放给土地所有者，这部分企业是没有的，当然，企业与租赁方的合同如果有约定的违约补偿，那是属于租赁纠纷，是民事诉讼案件，需要另行起诉立案，不在补偿款这方面解决。

地上建筑物补偿：包括厂房、办公楼等都是要给予合理补偿的，这部分一般先由评估公司评估，然后政府会根据评估报告为参考，制定补偿标准，如果企业对此有异议的，可以自己找有评估资质的第三方评估机构再次评估。虽然政府不一定采纳，但是在后期诉讼中，也会成为重要的证据之一。

停产停业损失：如果因为拆迁导致的企业停产停业，这部分损失政府也是要给予合理赔偿的，一般以企业三年来的利润作为参考，来制定相关的赔偿方案，由于近两年疫情影响，国际市场环境也不好，再加上中美贸易战的因素，这两年很多企业效益不好，导致这部分赔偿并不多。

企业生产设备损失：如果是无法搬迁的设备，按折旧补偿给企业方，如果可以搬迁的设备，那么要补偿一部分搬迁费用给企业。

员工劳动纠纷补偿：因为搬迁导致需要遣散员工的，根据劳动法规定，企业应当补偿员工，这部分赔偿金拆迁方也是要承担一部分的。

如果企业补偿标准不合理，不要跟政府正面冲突，请律师来跟政府交涉，包括协商也好，复议也罢，甚至最终需要诉讼的，由律师出面，避免企业跟政府出现冲突，不利于后期企业跟政府的合作。所以这个时候请律师来周旋，对于后期企业方也是有利的，而且请律师介入，能最大概率的帮助企业争取到合理的赔偿。