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企业工厂拆迁补偿标准不合理怎么办

  • 来源:本站整理
  • 作者:王律师
  • 时间:2021-04-29 15:01:16
  • 2655人看过
  • 企业工厂拆迁补偿标准不合理怎么办?作为企业负责人,面临拆迁最担心的就是这个问题了,如果补偿标准不合理,该不该接受较低的补偿价格呢?毕竟作为企业,跟政府有着千丝万

    企业工厂拆迁补偿标准不合理怎么办?作为企业负责人,面临拆迁最担心的就是这个问题了,如果补偿标准不合理,该不该接受较低的补偿价格呢?毕竟作为企业,跟政府有着千丝万缕的关系,如果接受了,那企业损失太大了,可是如果不接受,事情还有回旋的余地吗,有什么办法提高这个补偿标准吗?

    企业工厂拆迁补偿标准不合理怎么办

    企业工厂拆迁不同于其他建筑物拆迁,因为企业是有一定产值的,如果因为拆迁导致企业停工停产,甚至是员工遣散,都是要计入拆迁补偿的,这点希望企业负责人要清楚,一般来说企业拆迁涉及的补偿面比较多,具体包括以下几个方面:

    土地补偿:如果是租赁的土地,那么补偿款会发放给土地所有者,这部分企业是没有的,当然,企业与租赁方的合同如果有约定的违约补偿,那是属于租赁纠纷,是民事诉讼案件,需要另行起诉立案,不在补偿款这方面解决。

    地上建筑物补偿:包括厂房、办公楼等都是要给予合理补偿的,这部分一般先由评估公司评估,然后政府会根据评估报告为参考,制定补偿标准,如果企业对此有异议的,可以自己找有评估资质的第三方评估机构再次评估。虽然政府不一定采纳,但是在后期诉讼中,也会成为重要的证据之一。

    企业工厂拆迁补偿标准不合理怎么办

    停产停业损失:如果因为拆迁导致的企业停产停业,这部分损失政府也是要给予合理赔偿的,一般以企业三年来的利润作为参考,来制定相关的赔偿方案,由于近两年疫情影响,国际市场环境也不好,再加上中美贸易战的因素,这两年很多企业效益不好,导致这部分赔偿并不多。

    企业生产设备损失:如果是无法搬迁的设备,按折旧补偿给企业方,如果可以搬迁的设备,那么要补偿一部分搬迁费用给企业。

    员工劳动纠纷补偿:因为搬迁导致需要遣散员工的,根据劳动法规定,企业应当补偿员工,这部分赔偿金拆迁方也是要承担一部分的。

    企业工厂拆迁补偿标准不合理怎么办

    如果企业补偿标准不合理,不要跟政府正面冲突,请律师来跟政府交涉,包括协商也好,复议也罢,甚至最终需要诉讼的,由律师出面,避免企业跟政府出现冲突,不利于后期企业跟政府的合作。所以这个时候请律师来周旋,对于后期企业方也是有利的,而且请律师介入,能最大概率的帮助企业争取到合理的赔偿。

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    相关问答
  • 王律师

    如果企业拆迁补偿标准不合理,企业所有者不要着急在补偿协议上签字,一旦签字基本上就无力回天了,因为从法律上协议已经生效,这个想做撤销协议诉讼基本上是很难胜诉的,这
  • 王律师

    您好,根据您的描述,这个补偿是存在极不合理的情况的,按照你的投入,以及这么多年来货币贬值的速度来看的话,这个补偿太少了,有很大的争取空间。这两年因为疫情的原因,
  • 杨律师

    首先的明确您这个是否确实属于违建,如果是违建的话,那么补偿会比较低,这个是正常的,因为涉及到企业,拆迁补偿项目较多,如果属于违建,相关的房屋拆除补偿可能就很少或
  • 王律师

    企业工厂都是承担着经营性质,与一般的住宅拆迁是不一样的,所以在补偿上面,涉及到的项目其实还是比较多的,其中主要包括土地补偿、地上建筑物补偿、生产设备拆除补偿、停