政府强拆房屋怎么办?可以要求赔偿吗?随着我国法制建设工作的推进,强拆在当下社会发生的概率已经比前些年少了,但是依然还是存在,遇到强拆是让人很不愉快的事情,但是如果已经发生了,唉声叹气已经于事无补了,我们要想的是接下来该怎么维护自己的合法权益,争取到合理的赔偿才是最重要的。
如果房屋被政府强拆了,无非就是几个方面的原因,要么就是该房屋被认定为违建,被当成违建给强制拆除了,要么就是政府与被拆迁户没有就补偿达成一致,为了城市发展规划项目的进程,对房屋实施了司法强拆,有时候进度紧急,也不排除会出现违法强拆的情况,那么,针对这不同的情况,我们应该怎么维权呢?哪些是可以争取赔偿的,哪些是很难获得赔偿的,今天就为大家讲讲这方面的知识。
第一种是违章建筑,如果是因为拆违建,而且确确实实属于违建的,那我建议当事人就放弃吧,这种从法律角度来说,也是必须要依法拆除的,有些可能还可以商量一下,但是那也是在强拆之前,被强拆了那就没办法了,这种基本上也是没有补偿,或者只有少量的材料费补偿。
第二种是“违章建筑”,我这里打个引号,就是说是存疑的,只不过是拆迁方说是违建,但是却没有违建认定书,也没收到过限期责令拆除通知的,这个时候我们就要判断是不是真的是违建,这种最好找专业律师来帮您分析判断一下,如果最终确认还是违建,那就像第一种一样放弃吧,如果是合法建筑,只因为相关证件不齐全的,被强拆了就可以要求赔偿。
第三种是合法建筑,合法建筑也会被强拆吗?可能有人会有这样的疑问,合法建筑既可能被合法强拆,也可能被违法强拆,但是不论是哪种强拆,我们都是可以主张要求赔偿的。这个是有相关法律依据的。
那么,如果可以要求赔偿的情况,我们应该怎么做呢?这个最好就是找律师来帮您复议或者诉讼,绝大多数都是可以得到合理赔偿的,如果是当事人自己去争取赔偿的话,成功率就要低得多了。
王律师
徐律师
杨律师
王律师