房屋拆迁补偿不合理打官司有用吗?如果房屋拆迁补偿不合理,应该怎么维权,我们一般是建议找律师介入通过复议或者诉讼来维权,但是最近总听到一些声音说,跟政府打官司还不如不打,基本上不可能会赢。其实这种看法是片面的。怎么说呢?败诉的原因是很多的,也有可能你就是属于其中的一种情况,下面我就这方面问题跟大家聊聊。
一般来说,如果房屋拆迁补偿不合理,请律师维权是最好的方式,无论是申请复议还是提起诉讼,大部分都是可以通过这种方式获得合理补偿的。如果败诉了,那么可能存在的原因主要是以下几点:1、补偿已经合理了,但是当事人要求更多赔偿。有些律师为了能受到代理费,也不跟客户讲清楚,所以这种案件多数都是会败诉的,因为补偿已经合理了,还贪心不足,这个从法律角度来说是不会支持这种行为的。
2、不听从律师的建议,擅自在一些事情上自作主张。我们要知道,你请律师的目的就是获得合理补偿,请律师的原因就是律师在这方面比你更专业,如果你要是能自己就解决问题,那找律师干嘛?我们经办的一些案件中,有些当事人就是不听律师的,比如之前有个当事人,我们千丁玲万嘱咐,不要在补偿协议上签字,原因也讲得很清楚了。而且我们已经启动诉讼程序了,结果在开庭的前两天,当事人还是签字了,既然知道补偿不合理,签字了就意味着认可补偿标准了,那我们再开庭肯定就是败诉了,对方拿着当事人签字了的补偿协议出来,我们当时就很被动了,庭审最终判决败诉,最后当事人还埋怨我们,说我们开始说希望很大,现在却败诉了,认为我们在欺骗他们,我想说,这种情况不败诉才怪了。不要认为这种情况不会发生,其实在实际案例中,并不在少数。
3、请本地律师代理诉讼案件。这是很多拆迁官司败诉的最大的一部分原因了,有些人就不明白了,为什么请本地律师就会败诉呢?这个其实在我们接触的当事人中,就有相当一部分人选择了本地律师代理他们的案件,最终基本都是败诉。其实原因我们前期在跟当事人接洽的时候讲得很清楚了,但是当事人并不相信我们的说辞,认为我们只是在忽悠他们,毕竟请本地律师费用要低很多,而且因为就近,他们认为沟通起来也比较方便,其实这种想法真是大错特错,你请律师是帮你办案解决问题的,不是陪你聊天的,不可能天天没事就跟你聊,律师会做大量的取证工作,文件整理,立案,开庭,只会在一定的程序完成之后告诉你目前工作的进展,为什么本地律师便宜,因为他们根本就没想打赢这场官司,收多少钱对他们来说都不重要,开完庭就完事了,他们也不敢赢,毕竟各地律所和律师都是受当地司法部门管理,而司法部门归当地政府管,你认为他们敢尽心帮你胜诉吗?除非他打完你这个案子去别地发展。
以上就是很多时候败诉的主要原因,当然,也有一些确实是能力不够导致的败诉,但是北京做拆迁案子的律师胜诉率都是比较高的,他们不会在乎你们当地政府的态度,因为当地政府管不了北京的律师。所以不要问房屋拆迁补偿不合理打官司有用吗?至少我们接手的大多数案件都是获得胜诉的。
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王律师
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