拆除违建是不是没有补偿

拆除违建是不是没有补偿？很多因为违建被拆除房屋的当事人都会咨询我这个问题，这个问题客观来说，确认为违建的房屋，被拆除确实是没有补偿的，但是往往我都会多问一句当事人，您的房子真的是违建吗？是谁认定的？是否有认定的相关文件？

因为如果是真的违建，被拆除掉确实是没有补偿的，这点毋庸置疑，但是很多地方为了减少拆迁的这部分开销，经常以拆违建的名义实施拆迁征收行文，其实，这个是很有迷惑性的，其中最典型的就是无证房屋统一被认定为违建，这是很多地方行政机构实施拆违时常用的准则，但是实际情况并非如此，不是说所有的无证房屋都是违建，而拆迁方往往拿这个说事，当事人不懂相关法律，往往被糊弄，以为自己理亏，不敢去主张自己的合法权益。

那么如何认定违建？一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。认定标准：违反《城市规划法》、《土地管理法》、《城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规、规章规定的建筑物、构筑物及其他设施。

但是其中是有一定的司法解释的。比如说，《城乡规划法》是2008年实施的，那08年之前建房未经审批，也未办理相关房产证明的，就不能轻易认定为违建，因为很多都是历史遗留问题造成的，像上世纪八九十年代，那时候农村建房根本不需要审批，也无需办证，当时没有相关政策规定，但是这些房子都是合法的，如果以此来看，无证房屋未必就是违建，所以如果是这种房子，被当成违建拆除，那就是要给补偿的。

关于违建的认定，有太多合法建筑与现行法律相违背，但是却不能认定为违建，如果对被拆房屋的合法性存疑的话，建议咨询专业律师，给您专业的指导，如果有争取条件的，就要合法维权了。