违建拆除如何补偿法律有规定吗?依据相关法律规定,违章建筑是要依法拆除的,并且不予补偿或者只给少量补偿。这个是没有太多问题的,但是真正的问题是,这个违建是怎么认定的。
很多时候,一些地方为了降低拆迁成本,以拆违建的名义实施拆迁行为,目的就是不给补偿或者少给补偿,很多当事人一听说自己的房子是违建,查了相关资料后,也就放弃赔偿了,其实这个还是存在问题的。“有证合法,无证违法”,是行政机关认定违章建筑的通常做法,房屋作为国人最重要的财产之一,如此简单、粗暴的被认定,其实是极度不合理的。
无证的房子就一定是违建吗?这个不一定,如果是2008年城乡规划法实施以后,无证的房子基本都是属于违建,但是08年以前的很多无证房屋都是合法的,并不是违建,因为在早些年,城乡规划法未实施之前,很多房屋建造并不需要经过审批,也不需要办证,那个时候管理并不完善。
所以国家才于2008年出台城乡规划法,就是为了规范建设,而根据法不溯及过往的原则,在此之前的房屋,大部分都是合法的,虽然没有相关证件,但是以此为标准就认定为违建,是不可取的,即便是通过诉讼,法院也是会支持要求补偿的。
所以说,违建拆除如何补偿,是否有补偿等问题,具体要看是否是真正的违建,如果是真正的违建,那拆除没有补偿也是合理的,如果只是以拆违建的名义对合法建筑实施拆除,那就不合理了,是可以要求按合法建筑拆迁补偿标准给予赔偿的。
王律师
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