国家征收宅基地给多少补偿?所谓宅基地主要指农村宅基地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。是农村唯一允许建造住宅的土地,所以在农民心里,宅基地非常重要,但是在宅基地征收的时候,却发现补偿很少,这是为什么呢?
首先我们要知道,土地分为国有土地和集体土地,宅基地属于集体土地,在实施征收的时候,其所得村里面要分一部分,宅基地属于集体经济组织所有,农民只有使用权,在被征收时,只会给予一定的补偿。具体能补多少,这里大概给大家讲一讲。
宅基地对于农民来说很重要,但是其征收时其实就是按照集体土地的征收补偿标准来执行的,也就是说,我们自认为宅基地很值钱,但实际上跟其他土地并没有太大区别,一般土地征收都是按亩来计算,一亩地征收大概在几万到十几万不等,经济发达地区补偿高一些,像北京上海土地征收就会比较高,一般农村土地征收也就几万块钱一亩,宅基地才多大?几分地而已,所以补偿是很少的。
单纯的宅基地征收补偿是很少的,但是如果宅基地上有房屋的,就要计算房屋拆迁补偿的那一部分了,一般房屋拆迁补偿就要高得多,至少也是按重置价来计算,也就是修建一间同样的房子需要多少钱,大概就能补偿多少钱。至于还有其他的补偿就不再一一细说了。
所以国家征收宅基地给多少补偿,关键要看宅基地上是否有房子,如果只是空白宅基地,也就是闲置宅基地,那补偿很少,一两万都有可能,如果宅基地上有房子,那就要计算房产的价值,可能就有十几万到几十万不等了。具体要看房子本身的价值了。
王律师
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