政府拆房子补偿不合理怎么办?拆迁过程中,争议最大的,最引人关注的莫过于拆迁补偿问题,补偿多少才算合理?如果不合理应该怎么办?这些问题都萦绕在被拆迁人的脑海中,如何解决这些问题,是被拆迁人十分焦虑的问题,毕竟补偿款太少了,可能意味着数年的心血付诸东流,对此,不要着急,先冷静下来,这里告诉你该怎么合法维权。
首先我们要了解,补偿标准里到底哪些地方存在不合理的情况:
1、可能补偿出现漏项,这个是比较常见的,比如拆迁过程中,房产的价格,土地的补偿,装修补偿、地上附着物补偿、农作物补偿、停产停业损失等等,都要一项项检查清楚,看是否有漏项出现。
2、评估公司给出的补偿较低,法律规定任何行政机构不得干预评估公司,但是在实际案件中,这种情况也不少见,有时候评估公司受到行政干预,对于评估的项目作出较低的评估,对此,如果我们发现评估的价格远低于房产本身的价格,那么我们就要提出异议,并申请重新评估,可以自己找有资质的评估机构再次进行评估。
3、以过时的补偿标准代替现行标准,比如有些地方以十年前的征收补偿标准来执行,这个也是明显不合理的,大家也知道,这些年房价上涨很快,如果以十年前的价格实施征收,那拿到的钱根本无法购置同等面积的房子,有些连付首付都很勉强,这显然也是不合理的。
4、以拆违、长租等名义实施征收,也是拆迁方为了降低征收成本实施的一些伎俩,这种也是我们需要警惕的。
无论哪种原因导致的拆迁补偿不合理,我们最好的办法就是依法维权,比如在规定期限内提起行政复议,或者提起行政诉讼,都是可以的,这个需要有专业的法律知识,最好请专业律师帮您来操作,争取合理补偿。
王律师
杨律师
王律师
王律师