家里唯一住房被强拆了怎么办?很多农村的房子因为早些年建房审核并不严格,也没有办理相关证件的意识,也有些是因为农民法律意识淡薄,在耕地上私搭私建房屋,近年来,国家整治违章建筑,很多农村的房子都被强拆,有些是因为私搭私建,有些是因为历史遗留问题导致,那么,家里唯一住房被强拆了怎么办?
首先我们得了解这个住房是属于合法建筑还是违章建筑,如果是属于违建,是要依法拆除的,当然,在拆除时要给被拆房屋居住人一定的时间进行搬腾,如果没有经济能力搬腾的,可以协商予以一定的延期,但是最终肯定是要依法拆除的。
如果是因为历史遗留问题导致的房屋无证,这个是否属于违建就不能一言定论了,因为我国早期农村大量房屋审批并不严格,相关证件不齐是可能存在的,就要实际情况实际分析,这种多数都是属于合法建筑,如果是当成违建拆除,那就属于违法强拆,这个是要按合法建筑给予赔偿的,这种情况也不少见,因为拆迁方对法律条文理解不够,甚至有些就是以拆违的名义实施征收,就是为了降低征收成本,这种是属于典型违法强拆行为,必须要给予合理的赔偿。
按照我国《城乡规划法》第40条规定,取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续,并且可以通过改正或补办一定的手续来获得最后的《房屋建设许可证》或者不动产权证书的,可以补办手续,应该给予改正或限期改正的机会。如果取得了土地使用权证,但是没有房产证,或者没有建筑工程的相关规划手续,因为取得了一定手续,但是证照并不完备的情况,是可以补办延续的。
家里唯一住房被强拆了怎么办?具体要看被强拆的原因,以及房屋是否属于合法建筑,如果合法建筑被强拆,那就要依法维权,要求合理赔偿,这个需要专业律师帮忙维权。
王律师
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