企业工厂被强拆怎样才能获得赔偿?现在各地推进产业升级,从低端制造向高端制造发展,因为低端制造人工成本占比高,对环境污染严重,无法形成规模化,所以,现在各地都在针对这样的企业工厂进行整改,要么要求产业升级,要么进行强制拆除。一般来说,这种拆除都是有补偿的,但是很多时候,补偿都比较低,甚至有些以拆违的名义实施拆除行为,还不给予补偿,遇到这种情况,应该怎么去争取赔偿呢?
首先你要了解你的工厂被拆除的原因是什么,是拆违,还是搬迁,还是环保问题等等,当然,也有可能是打着这些名义,实施征收,目的只是政府想征收这片土地来进行商业项目的开发,无论什么原因,我们都要搞清楚,才知道我们哪些赔偿项目是可以争取的,哪些赔偿项目是需要放弃的,说到着,那我们就需要了解企业工厂拆迁一般都涉及哪些赔偿:
第一部分:土地赔偿,这个就要看土地是自有土地还是租赁土地,如果是租赁土地,那赔偿只会赔给土地所有者,而不会给你,如果是自有土地,那这部分赔偿是必须要有的,不管你是违建还是什么,土地赔偿不能少。
第二部分:土地上建筑,如果你的工厂确认为违建,那么遭遇强拆,只能获得建筑材料费用,这个费用不多,是不会按建筑物本身价值给你赔偿的,如果你的工厂是合法建筑,那就要按建筑物本身价值进行赔偿,一般企业厂房的赔偿我们更多参考的是重置价格。
第三部分:设备赔偿,工厂内所有设备经过评估之后给予一定的赔偿,这个也是必须要有的。
第四部分:停业停产补偿,如果搬迁时间较长,导致企业停产停业损失较大,这个也是要依法予以赔偿的。
第五部分:对企业员工离职需要赔偿的金额予以赔偿,一般来说,企业停工,必然要遣散大部分员工,因劳动法需要给予离职员工赔偿。这部分赔偿金也是要进行补偿的。
企业工厂被强拆怎样才能获得赔偿?如果你的企业工厂被强拆,就要及时的收集证据,并请专业律师介入帮您维权,在我经办的案件中,我进行了总结,有律师介入和没有律师介入,赔偿金额差距还是比较大的。
孙律师
王律师
王律师
王律师