违建房屋拆除有没有补偿?现在全国各地在进行着轰轰烈烈的拆违运动,对于一切违章建筑,都要予以拆除,就是为了保障城市市容市貌,农村的拆违更多是为了保证基本农田红线,但是违建房屋拆除有没有补偿呢?其实还是有很多人关心这个问题的。那么今天我就这个问题给大家普及一下这方面的知识。
讲到违建,就不得不提刚才说的拆违运动,但是这里面就要分清一个真假违建的问题,有些违建确实是真正的违建,这类建筑是要依法取缔的,但是有些地方为了降低征收拆迁成本,打着拆违建的名义实施征收,而这里面受牵连最大的就是无证房,是不是所有的无证房都是违建呢?这个不一定,因为有些无证房,虽然没有房产证,但是多数都是因为历史遗留问题导致的,但是并不能简单的就认定为违建。
我国以前由于相关法律法规的不完善,导致出现了大量的没有证件的房屋,但是这些房屋实际上都是合法的,为此,在2008年国家出台了《城乡规划法》,从此以后,房屋都要求必须要经过正规审批,并取得合法证件,但是对于之前的房屋,根据法不溯及过往的原则,对于无证的房屋,也要予以合法的地位,这样的房屋是不能被认定为违建的,如果是这一类房屋被当成违建进行拆除,那就必须要按照合法建筑拆迁补偿标准给予补偿。
所以说,违建房屋拆除有没有补偿?那就要看房屋本身是不是真正的违建,如果是真正的违建,拆除了是没有补偿或者只有极少补偿的,而对于无证的合法建筑,如果以拆违的名义进行拆除,那就必须要给予合理的赔偿,因此,不能以一刀切的形势搞拆违运动,如果您的房屋是以拆违的名义拆除的合法建筑,那就要依法维权,争取合理的补偿。
王律师
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