违章建筑多少年不能强拆?这个问题很多人问我,因为他们发现有些违建拆了没有补偿,有些违建拆了却有补偿,他们搞不懂其中的原因,只是听说违建过了一些年就不用被强拆,即使强拆了也有合理的补偿,其实这里面是有认识上的问题的。
如果是真正的违建,不管过了多少年,都是要被强拆的,而且基本上是没有补偿的。那有人就问了,为什么有些违建被强拆了却又有补偿呢?就是因为我上面说的,存在认识上的错误,因为那些被当成违建强拆的房子,并不一定就是真正的违建,而这里面,多数与历史遗留问题有关。让人误以为只要超过一定的年限,违建就不能被强拆。
比如说,2008年以前,有些农村建房,经过审批,但是因为那时候对于房产证相关问题,并不是特别的重要,再有一些就是很多年前,一些地方为了招商引资,与投资方达成正规的协议,但是在证件上面,并没有特别的关注,以上种种情况,在多年后,一直都没有相关的资质证件,但是这些建筑,从法律上来说,并不能真正的认定为违建,只是拆迁方为了降低征收成本,以拆违建的借口对相关建筑实施拆除行为,因为我国的城乡规划法是2008年才开始实施,所以在08年以前,有些建筑虽然没有相关证据,但并不能简单的以无证为理由认定为违建,所以这部分建筑在进行拆除的时候,是必须要按合法建筑给予补偿的。
违章建筑多少年不能强拆?那就要看你的建筑物的年限,已经被认定为违建的具体原因是什么,如果确实是违建,多少年都不行,该拆除还是要拆除,而且是没有补偿或者只有极少补偿,但是打着拆违的幌子,强拆合法的无证建筑,就是要给补偿的,如果您是这种类型的房屋,面临强拆,那就要及时的聘请律师来帮你维权,拿到你应得的补偿。
王律师
王律师
王律师
王律师