违章建筑拆除有赔偿吗？怎么要求赔偿？

违章建筑拆除有赔偿吗？怎么要求赔偿？所谓违章建筑就是没有获得政策审批资格自行建设的相关建筑物，也就是我们通常说的违建，如果确认为违建，大部分都是无法获得补偿的，就算争取也只能得到极少的赔偿。但是也有一些所谓的违建，被拆除之后是可以要求合理赔偿的。

1、如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。

2、违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产受到损失的，被拆迁人可请求相应的赔偿。

3、违建一般情形虽然不能获得拆迁补偿，但可申请拆迁赔偿，拆迁人在拆迁过程中，由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人和房屋承租人的合法权益时应当依法赔偿损失。被拆迁人的利益受损的，可提出赔偿损失的要求。

所以说，如果是纯违建，被拆除之后，如果不是以上几种情况，基本上是很难获得赔偿的，当然，如果是以拆违建的借口实施征收行为，那就是不合理的，因为有些建筑，虽然没有经过审批，但由于历史久远，按当时的相关法规，并不需要审批，也没有相关证件，不能简单的认定为违建。

如果违建被拆除，我们可以伸张哪些权益呢？

1、违法建筑在被行政主管机关定性之前，依法应受到保护

按照物权法的基本原理，除了无主财产之外，只要有物存在，就必然存在着物权。就违法建筑而言，在被行政主管机关确认为违法建筑之前，已经被违法建筑的所有权人实际控制着，因则违法建筑的所有人享有着对该违法建筑的实际的占有、使用、收益的权利。这种权利，是基于对建筑材料的合法占有而享有的，故法律应当予以适当的保护。任何部门在未经规划部门对建筑进行合法性认定前，私自强制拆除，必然侵害所有权人的权利，所有权人有要求私自强拆行为人给予补偿。

2、违法建筑的拆除一定要按照法律程序规定，任何违反法律规定的拆除都是可以抵制的。

违法建筑的所有权人应严格核查拆除单位是否按照法律程序对自己的违法建筑进行拆除;如拆除单位未按照程序进行拆除，所有权人完全可以拒绝违法拆除。同时，拆除单位尽快拆除违法建筑的目的是为了达到推进与自己利益关系的工程进展等目的，违法建筑的所有权人只要按照法定程序行使自己申请复议的权利等等，必然可以使拆除单位的进展放缓，这样就能为违法建筑所有权人争取得到谈判、补偿的机会。

违章建筑拆除有赔偿吗？怎么要求赔偿？如果你的违章建筑，在没有经过合法的拆除程序之前，也是不能被强拆的，如果遭遇到强拆，可以申请一定的赔偿。特别要注意的是，如果你的房屋并不是纯粹意义上的违章建筑，只是因为年代久远，因历史遗留问题导致无证，无审批等情况，拆迁方以拆违建的名义实施强拆的话，是可以申请要求按合法建筑的标准进行补偿的。