拆迁补偿不合理找律师有用吗?这是很多当事人在咨询我之后问我的一个问题,因为在咱们老百姓心里,跟政府打官司肯定会输的,何必花这个冤枉钱呢,其实这个观念已经过时了,现在国家都在大力提倡依法治国,尽快存在不完美的地方,但是现在民众的法律意识都在加强,如果问我拆迁补偿不合理找律师有用吗,我可以明确告诉你,不仅有用,而且很可能是你争取合理赔偿的唯一有效途径。
那又有人跟我说了,为什么是唯一有效途径,我可以投诉啊,我可以上访啊,对此,我只能说,在我经办的案件中,通过投诉或者上访解决问题的案子微乎其微,因为像信访办这样的机构,只是一个接待机构,并没有执行各项命令的权力,说白了,他们只能收集一下上访材料,但没有能力解决你的问题。所以说,找律师维权,是争取合理赔偿的唯一有效途径。为什么这么说呢?
第一,专业的行政诉讼律师拥有丰富的专业知识和办案经验,可以给您提供最专业建议。大部分当事人并不是这个专业领域的人,在与政府谈判时,不知道该怎么说,没有经验又没有专业知识,在谈判争取拆迁补偿款时就力不从心。有些经验不足的人,在跟沟通之后,被一些口头承诺忽悠着签了补偿协议,事后发现上当了,追悔莫及。而专业的拆迁律师长期与政府打交道,更知道如何有礼、有节、有力的与行政机关周旋,才能不被对方所支配。也能给当事人更多的专业指导,在每个环节关口进行把控,有利于后期获得合理的赔偿。
第二,依靠专业知识调查政府拆迁的违法点。北京如果真的要走上诉讼的路,最终还是要依靠证据来打赢官司,如果律师帮您收集到政府拆迁过程中的违法点,以此来进行谈判,就会事半功倍,在承办的大量案件中,因为掌握了相应的证据,在与政府谈判中,很多时候政府主动妥协,提高补偿,最终不需要通过诉讼也能达到提高补偿的目的。
第三,沟通无效,专业律师帮您对簿公堂,取得案件的胜诉效果。诉讼和复议是我们重要的维权途径。然而诉讼和复议虽然是当事人的权利,但绝不是目的。如果复议协商无法达成一致,就要在诉讼时效内及时提起诉讼,依靠专业知识,指出对方的违法点。利用手上的材料和证据,进行质证和答辩,最终获得胜诉。
第四,胜诉之后,申请合理赔偿,需要巧妙的谈判技巧。如上所说,专业的拆迁律师都是经历了无数案件的洗礼,知道怎么跟政府沟通,怎么申请合理赔偿,最终达到当事人的预期。
拆迁补偿不合理找律师有用吗?我想大家看完之后心里都有数了,现在的社会提倡专业的人做专业的事,成功率才会大大提升,如果让当事人自己来解决,败诉的可能性极大,最终得不偿失,追悔莫及。
王律师
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