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棚户区改造补偿不满意可以不搬迁吗

  • 来源:本站整理
  • 作者:王律师
  • 时间:2021-03-17 15:50:58
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  • 棚户区改造补偿不满意可以不搬迁吗?棚户区改造是国家近年来重点推进的工作,虽然因为前几年棚户区改造大力推进导致现在棚户区面积在减少,每年棚户区改造的项目越来越少,

    棚户区改造补偿不满意可以不搬迁吗?棚户区改造是国家近年来重点推进的工作,虽然因为前几年棚户区改造大力推进导致现在棚户区面积在减少,每年棚户区改造的项目越来越少,但是目前仍然是政府工作的一个重点,棚户区改造过程中,最核心的问题就是补偿问题,如果补偿不合理,棚户区改造补偿不满意可以不搬迁吗?

    棚户区改造补偿不满意

    这个问题我们要看这个补偿不满意是客观原因还是主观原因造成的,如果是客观原因造成的,补偿确实太低,降低了被拆迁人的生活质量,被拆迁人是可以拒绝签字,并通过法律的途径来进行维权,如果是主观上觉得不满意,实际上补偿已经合理了,那么这个时候拒绝搬迁就没有法律依据了,也很难维权。

    首先,我们要知道,政府对于棚户区改造而进行的征收拆迁,是出于公共利益需要,属于政策性事项,作为当事人应该积极应当配合拆迁工作。这是国家法律明确规定的拆迁原因,因公共利益的需要,如果需要使用土地是集体土地或者确权的国有土地,那么就需要对这些土地进行征收,征收完成之后才能把这些土地用于上述项目的建设。因而政府实施土地征收和拆迁工作,不可能因个人不同意就停止。对于居民不想拆迁的情况,政府在完成法定义务、遵循法律程序的情况下有可能申请强制执行。但被拆迁人可以向拆迁部门提出相关意见和建议,并表达相关诉求,以求获得最大化的补偿。

    棚户区改造补偿不满意

    如果不想搬迁,或者认为补偿不合理拒绝搬迁是否可以有效阻止拆迁呢?如果不同意拆迁,或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。所以被拆迁人如果坚持不同意拆迁的话,政府行政部门会作出征收补偿公告,下一步就可以对相关房屋进行强拆处理,这种方法是不可以阻止拆迁的。如果想要有效阻止拆迁的唯一途径是通过法律程序撤销征收决定。对于被拆迁户不想拆迁的情况下,可以通过法律程序来申请行政裁决。只有在政府行政部门宣布撤销该征收决定的情况下,才可以终止该拆迁行为。政府作出征收决定到房屋拆迁之间是有一定的时间的,被拆迁人可以按照法定程序进行申诉处理。

    棚户区改造补偿不满意

    既然无法阻止棚户区改造征收拆迁行为,那么我们应该如何维权呢?

    我们可以提起行政复议或者行政诉讼,通过法律的途径获得合理的赔偿就可以了,不要过于贪心,妄想一拆暴富,只要补偿是合理了,那么我们还是要积极配合政府的工作,毕竟这是利国利民的事情,不能因为个人的私欲而影响到项目的进展。当然,这里面要提醒大家注意,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。这一原则符合被征收人利益保障需求,也符合征拆政策的根本意义。被征收人一定要坚定这一原则,不为征收方的利益攻势所动摇。“先补偿,后搬迁”往往包含两种情况:首先是房屋征收双方当事人即征收人和被征收人就房屋征收达成一致,签订协议,双方按照协议履行相关的义务;其次是如果征收人和被征收人未就补偿安置协议达成一致,征收部门已经依法作出补偿决定,货币补偿已经专户储存、产权调换房屋和周转用房的地点和面积已经确定。当符合这两种情况都属于先补偿。

    棚户区改造补偿不满意可以不搬迁吗?只要是补偿从客观上来讲已经是合理的了,就不要想着怎么再捞一把,这种思想是错误的,也不会得到法律的保护。

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