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城中村改造补偿是按集体土地拆迁标准吗?

  • 来源:本站整理
  • 作者:王律师
  • 时间:2021-03-13 16:35:26
  • 2684人看过
  • 城中村改造补偿是按集体土地拆迁标准吗?我们知道,大多数城中村的土地性质是集体土地,只有部分土地当初在征地的时候已经变更为国有土地,我们也知道,在征地拆迁过程中,

    城中村改造补偿是按集体土地拆迁标准吗?我们知道,大多数城中村的土地性质是集体土地,只有部分土地当初在征地的时候已经变更为国有土地,我们也知道,在征地拆迁过程中,国有土地上房屋征收补偿标准要高于集体土地上房屋征收补偿。那么城中村改造补偿是按集体土地拆迁标准吗?

    城中村改造补偿

    这里面要具体情况具体对待,如果城中村土地已经变更为国有土地,那么在拆迁时就不能按集体土地上房屋征收补偿标准来执行,这样会让城中村居民生活损失过大,国家也是有相关规定的,这种情况是不允许的。

    如果城中村土地仍然属于集体土地,但是已经纳入到城市发展规划区的,根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条明确规定,如果房屋所在的集体土地已经被纳入城市规划区,土地权利人是可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的。对于这类城中村改造房屋征收拆迁补偿标准,如果是货币补偿,就要参考周边类似房屋的市场价格,如果是选择产权置换,还应当按照“拆一换一”的标准进行置换。

    城中村改造补偿

    如果城中村土地属于集体土地,但是并未纳入城市发展规划区的,那就只能按集体土地上房屋征收补偿标准来进行补偿了。

    城中村改造补偿是按集体土地拆迁标准吗?主要就是看土地性质以及征收时是否纳入城市发展规划区,这个是国家相关规定的,如果您发现补偿存在不合理的情况,建议您及时维权,不要错过相关法律进程的时效,依法维权才能获得合理补偿。

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    相关问答
  • 王律师

    城中村是城市后续发展中被包围的村庄,虽然在城市中,农民也可能转为了城市居民,但土地性质多数还是集体土地,因此,有些地方政府就以此为理由,按集体土地上房屋征收补偿
  • 王律师

    因为一些历史遗留原因,城中村的土地性质比较混乱,有一部分已经变更为国有土地了,大部分都还是属于集体土地。如果是国有土地上的城中村改造,必须要按国有土地上房屋征收
  • 王律师

    极少部分的城中村土地已经变更为国有土地,这部分城中村改造补偿就要按国有土地上房屋征收补偿标准来给予补偿,基本上都是参照周边房价标准来进行补偿。或者给予现金补偿,
  • 王律师

    城中村改造是各地政府城市化进程中一项重要的工作,如果补偿标准不合理,理论上可以不搬迁,但在实际的案例中,如果拒绝搬迁,则有可能面临强拆的风险,毕竟,政府的项目是