如何提高拆迁补偿款?有什么办法?国家为了推进城镇化发展,地方为了提高城市竞争力,农村为了招商引资等各种原因,作为基建狂魔,征地拆迁一直是这些年来中国发展的主旋律之一,国家对此也是一再强调要保障被拆迁人的合法权益,但是征收方和被征收人往往会为拆迁补偿款的额度进行博弈,征收方为了能减少使用资金,降低拆迁成本,尽量的压低拆迁补偿款,而被征收人为了能够获得理想的拆迁补偿款,苦于与征收方的周旋之中。
其实,在我看来,征地拆迁更像是一个天平,当双方互相妥协的时候,天平才会保持平衡的状态。其实在征地拆迁中,被征收人的任何做法其指引的目的只有一个,那就是提高拆迁补偿。那么,如何提高拆迁补偿款?有什么办法?
首先:了解征地拆迁项目是否符合法律法规
不管是城市拆迁还是农村拆迁,在一个征地拆迁项目里,被征收人最应该关注的就是拆迁项目的合法性。我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。”,如果项目不合法,那么被拆迁人可以拒绝搬迁,如果项目合法,即便要拆迁,也要得到合理的补偿,按国家规定,先安置,再拆迁。
其次:在与征收方协商补偿时,应注意这些内容
被征收人要学会主动与征收方协商补偿。其实在实践中,咱们被征收人在签署补偿协议之前可以先行了解主导此次征地拆迁工作的行政机关是哪个部门或者说挨家挨户洽谈补偿的工作人员是否属于征收方所派来的工作人员。这么做的目的是了解该工作人员手中是否有实权可以提高拆迁补偿,如果可以提高的话,那么咱们被征收人可以与其进行协商。但如果前来协调拆迁补偿数额的是村委会的工作人员或者同村邻居的话,那么咱们被征收人就不需要多费口舌了,毕竟他们手中没有实权,那么我们就要与上一级部门进行沟通协商,直到获得合理补偿为止。
再次:协商补偿时,我们要了解补偿都包含哪些内容
一般来说,房屋拆迁的补偿主包括拆迁补偿和安置补偿,拆迁补偿是针对被拆迁房屋的价值进行计算,安置补偿主要是针对被拆迁人因为拆迁丧失居住地的补偿。
最后:如果协商无法达成一致,千万不要签字,并依法维权
如果协商并未达成补偿一致标准,那就千万不要签字,一旦签字就意味着认可补偿标准,后期再反悔也没用了。至此,我们可以聘请专业的律师,依法提起行政复议或者行政诉讼,要求获得合理赔偿。
如何提高拆迁补偿款?有什么办法?要沉着冷静,积极沟通,安全为先,依法维权。
王律师
张律师
王律师
王律师