征收补偿方案不合理怎么办？怎么提高征收补偿款？

征收补偿方案不合理怎么办？怎么提高征收补偿款？因为国家大力推进城镇化，很多的城乡结合地区被纳入拆迁征收的范围之内。在整个征收拆迁进程中，最核心的问题其实就是补偿问题，也是被拆迁人最关心的问题，可以说，如何解决好补偿问题，就解决了征收拆迁一大半的问题。如果征收补偿方案不合理怎么办？怎么提高征收补偿款？

首先，我们要判断征收补偿方案是不是真的不合理，只是被拆迁人自己觉得不合理，还是说确实存在补偿过低，补偿不合理的情况。那么如何判断征收补偿方案是否合理呢？其实在这个问题上，国家是给出了统一的原则的。

如果是国有土地上的房屋征收补偿标准，则根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果是集体土地上房屋征收补偿标准，则参考《土地管理法》规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定”，因此，各地方的拆迁补偿并没有统一的标准。

其次，一旦明确了征收补偿不合理的原因，我们就要针对存在的问题逐一解决。

第一、因无证或证件不齐而降低补偿。违法建筑被拆迁是不予补偿，而无证房屋有被认定为违建的可能性，所以经常会被压价。但值得注意的是，无证房屋并不等同于违建房屋，因为房屋没有证件或者证件不齐的原因有很多种，有的可能是因为历史遗留问题，或者人为失职所导致，这些情况不能认定为违建不予补偿或者降低补偿。

第二、因测量评估不合理导致的补偿过低。房屋征收估价有几个不同的方法，成本法、市场法、收益法、假设开发法等。成本法只考虑房子原来建设的成本，市场法主要考虑周边的地价和房价，收益法则是考虑征收之后，开发项目会带来多少收益。由于大多数情况下，征收之后的土地后期都有巨大的增值收益，所以仅采用成本法进行评估对于被征收人来说就是很不划算的。

第三、按往年标准进行补偿。如果有人告诉你几年前当地拆迁是怎么补偿的，因此现在也按当年的标准补偿，这样的做法显然是不合理的。毕竟房价一直在变化，我们也知道，这些年我国的房价大致是呈上涨趋势，如果按往年的征收补偿标准来实行，其实对被拆迁人是不公平的，损害了被拆迁人的利益。

最后，当明确具体原因之后，我们就要用法律途径来进行合理合法的维权，我们可以申请信息公开或依法提起复议、行政诉讼。当补偿过低，我们首先可以申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务或者对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

征收补偿方案不合理怎么办？怎么提高征收补偿款？掌握以上的知识，相信能帮您合理合法的争取到正常的补偿款。